01 Le parc de logements
Le parc comprend 21 logements dont 19 résidences principales, 0 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 19 | 90,5 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 2 | 9,5 % |
Le graphique détaille la structure des 21 logements: 90 % sont habités en permanence, 0 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 3 | 15,8 % |
| 1919-1945 | 2 | 10,5 % |
| 1946-1970 | 3 | 15,8 % |
| 1971-1990 | 3 | 15,8 % |
| 1991-2005 | 4 | 21,1 % |
| 2006-2019 | 4 | 21,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 21 %, devant les constructions récentes (21 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 5,3 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 2 | 10,5 % |
| 4 pièces | 8 | 42,1 % |
| 5 pièces ou plus | 8 | 42,1 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 42 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 18 | 20 | 21 |
| Rés. principales | 15 | 19 | 19 |
| Rés. secondaires | 3 | 1 | 0 |
| Vacants | 0 | 0 | 2 |
Castéron (54 hab., à 6 km) présente 61,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 15 | 78,9 % |
| Locataires (privé) | 4 | 21,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 78,9 % de propriétaires, 21,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 5 | 26,3 % |
| Électricité | 6 | 31,6 % |
| Autre (bois…) | 8 | 42,1 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (32 %) et le fioul (26 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 11 |
| Total ménages | 19 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 9 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 5,3 % |
| 1 voiture | 8 | 42,1 % |
| 2 voitures ou plus | 10 | 52,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 78,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 15 | 12 | 0 | 3 |
| 1975 | 15 | 10 | 1 | 4 |
| 1982 | 13 | 11 | 1 | 1 |
| 1990 | 15 | 12 | 0 | 3 |
| 1999 | 16 | 14 | 0 | 2 |
| 2006 | 16 | 11 | 3 | 2 |
| 2011 | 18 | 15 | 3 | 0 |
| 2016 | 20 | 19 | 1 | 0 |
| 2022 | 21 | 19 | 0 | 2 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 15 à 21 logements, soit +40 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 50,0 % |
| Classe E | 1 | 50,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (50 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 50,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 50,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (50 %), 50 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 260 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 183 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 260 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 183 (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Balignac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 21 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (90,5 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (90,5 %). Le cadre local de Balignac est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, à 198 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Rares sont les locataires à Balignac — 21,1 % seulement contre 78,9 % de propriétaires.
Entre héritage et modernité: 15,8 % de logements d'avant 1919 et 21,1 % postérieurs à 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (222 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. 42,1 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +5,0 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 52,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de Balignac s'inscrit dans un territoire à 198 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.