01 Le parc de logements
Le parc comprend 681 logements dont 592 résidences principales, 34 résidences secondaires et 55 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 592 | 86,9 % |
| Résidences secondaires | 34 | 5,0 % |
| Logements vacants | 55 | 8,1 % |
Parmi les 681 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 82 | 14,1 % |
| 1919-1945 | 55 | 9,5 % |
| 1946-1970 | 121 | 20,8 % |
| 1971-1990 | 181 | 31,1 % |
| 1991-2005 | 74 | 12,7 % |
| 2006-2019 | 69 | 11,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 14 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,5 % |
| 2 pièces | 16 | 2,7 % |
| 3 pièces | 89 | 15,0 % |
| 4 pièces | 193 | 32,6 % |
| 5 pièces ou plus | 291 | 49,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (49 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 633 | 662 | 681 |
| Rés. principales | 546 | 570 | 592 |
| Rés. secondaires | 31 | 30 | 34 |
| Vacants | 55 | 62 | 55 |
À 12 km, Auvillar (895 hab.) enregistre 52,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 392 | 66,2 % |
| Locataires (privé) | 150 | 25,3 % |
| Locataires HLM | 37 | 6,3 % |
| Logés gratuitement | 13 | 2,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 66,1 % de propriétaires face à 31,6 % de locataires (dont 6 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,2 % |
| Fioul | 119 | 20,1 % |
| Électricité | 311 | 52,4 % |
| Gaz bouteille | 7 | 1,2 % |
| Autre (bois…) | 155 | 26,1 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (52 %), suivi par l'électricité (52 %) et le fioul (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 47 |
| 2 à 4 ans | 126 |
| 5 à 9 ans | 92 |
| 10 ans ou plus | 327 |
| Total ménages | 592 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 32 |
| Sous-occupation modérée | 128 |
| Sous-occupation accentuée | 177 |
| Suroccupation modérée | 17 |
| Suroccupation accentuée | 6 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 33 | 5,6 % |
| 1 voiture | 266 | 44,9 % |
| 2 voitures ou plus | 294 | 49,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés. Par ailleurs, 68,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 403 | 317 | 17 | 69 |
| 1975 | 453 | 346 | 35 | 72 |
| 1982 | 466 | 407 | 4 | 55 |
| 1990 | 527 | 468 | 16 | 43 |
| 1999 | 539 | 477 | 35 | 27 |
| 2006 | 626 | 547 | 27 | 52 |
| 2011 | 633 | 546 | 31 | 55 |
| 2016 | 662 | 570 | 30 | 62 |
| 2022 | 681 | 592 | 34 | 55 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 403 à 681, soit +69 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 76 | 78 | 80 | 77 | 87 | 60 |
| Dont vacants > 2 ans | 36 | 41 | 35 | 38 | 34 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 3,3 % |
| Classe B | 10 | 6,6 % |
| Classe C | 42 | 27,8 % |
| Classe D | 49 | 32,5 % |
| Classe E | 32 | 21,2 % |
| Classe F | 10 | 6,6 % |
| Classe G | 3 | 2,0 % |
Le graphique décompose les 151 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en D, 38 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 33 | 21,9 % |
| Classe B | 61 | 40,4 % |
| Classe C | 13 | 8,6 % |
| Classe D | 18 | 11,9 % |
| Classe E | 15 | 9,9 % |
| Classe F | 9 | 6,0 % |
| Classe G | 2 | 1,3 % |
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe B, 71 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 213 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 227 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 188 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 142 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 150 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 96 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 227 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 96 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 10 | 0 |
| Classe C | 37 | 5 |
| Classe D | 34 | 15 |
| Classe E | 31 | 1 |
| Classe F | 10 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (204 kWh/m²/an); côté appartements, ? (195).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 20 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lavit (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
681 logements sont décomptés dans le parc de Lavit au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. La maison individuelle domine très largement, avec 90,6 % du parc. Côté cadre local, Lavit est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, à 180 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Avec 66,1 % de propriétaires et 31,6 % de locataires, Lavit se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le parc social représente 6,3 % des résidences principales.
Le parc de Lavit combine un noyau ancien (14,1 %) et une couronne plus récente (11,9 % après 2006). Le parc de Lavit présente un profil énergétique médian: classe D, 203 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Côté énergie, le électricité chauffe 52,4 % des résidences principales.
Lavit conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,9 %). La multi-motorisation est la norme à Lavit: 49,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. Le parc résidentiel de Lavit s'inscrit dans un territoire à 180 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.