Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 86 logements au total.
En regard, Pessoulens (à 8 km, 137 hab.) affiche 69,4 % de part de propriétaires
86 logements recensés à Montgaillard, répartis entre 67 résidences principales, 13 secondaires et 5 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,3 % de maisons. L'environnement communal: une commune de l'Occitanie intérieure, sur un relief modérément vallonné, à 214 m d'altitude.
Profil fortement patrimonial: 86,4 % des ménages de Montgaillard sont propriétaires de leur logement.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Montgaillard: 29,7 % du parc est daté d'avant 1919. Le bilan DPE est favorable: classe D dominante, 184 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (50,7 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Montgaillard a augmenté de +7,5 %. 44,8 % des ménages de Montgaillard disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de l'Occitanie intérieure. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 214 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (67 résidences principales de Montgaillard) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 86 logements dont 67 résidences principales, 13 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 78 % de résidences principales, 15 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 86 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 30 %.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 49 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 70 | 80 | 86 |
| Rés. principales | 47 | 58 | 67 |
| Rés. secondaires | 17 | 17 | 13 |
| Vacants | 6 | 5 | 5 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 86,4 % de propriétaires occupants, 13,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (51 %), 28 % d'électricité et 18 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 54 % en ont une et 45 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 53 logements à l'origine, 86 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 42 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (33 %), et 67 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 225 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 146 (2001-2012).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montgaillard (prix au m², ventes DVF, tendance).