Parc à forte empreinte de résidence secondaire (63 % du parc) avec 1 365 logements au total.
Pour référence, Saint-Armel (46 km) affiche 45,4 % de part de propriétaires
Bangor présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 62,6 % de résidences secondaires, soit 855 logements sur 1 365 au total. La maison individuelle domine très largement, avec 97,0 % du parc. Ce contexte résidentiel — Bangor est dans la tradition du bocage breton, en plaine, à 44 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral morbihannais (28 km) — cadre la lecture du parc local.
Parc très largement détenu par ses occupants: 76,1 % de propriétaires contre 19,2 % de locataires. 6,3 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Entre héritage et modernité: 12,4 % de logements d'avant 1919 et 23,2 % postérieurs à 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 221 kWh/m²/an. 53,3 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 44,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Bangor est dans la tradition du bocage breton, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Bangor se trouve en plaine, à 44 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral morbihannais (28 km), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 492 résidences principales de Bangor et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 365 logements dont 492 résidences principales, 855 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 365 logements recensés, 36 % sont occupés à l'année, 63 % servent de résidence secondaire et 1 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1991-2005 concentre 31 % du parc, tandis que 12 % datent d'avant 1919 et 23 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 48 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 254 | 1 339 | 1 365 |
| Rés. principales | 437 | 461 | 492 |
| Rés. secondaires | 796 | 829 | 855 |
| Vacants | 22 | 49 | 18 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 76,1 % de propriétaires face à 19,2 % de locataires (dont 6 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 53 % au électricité, 53 % en électricité, 4 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 50 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 380 logements à l'origine, 1 365 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 73 | 85 | 79 | 71 | 72 | 51 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 17 | 22 | 18 | 27 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 218 diagnostics par étiquette énergétique: 44 % en D, 30 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (63 %), et 99 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 317 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 125 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (226 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (195).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 3 |
| T3 | 19 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bangor (prix au m², ventes DVF, tendance).