01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 365 logements dont 492 résidences principales, 855 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 492 | 36,0 % |
| Résidences secondaires | 855 | 62,6 % |
| Logements vacants | 18 | 1,3 % |
Sur les 1 365 logements recensés, 36 % sont occupés à l'année, 63 % servent de résidence secondaire et 1 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 60 | 12,4 % |
| 1919-1945 | 12 | 2,5 % |
| 1946-1970 | 39 | 8,1 % |
| 1971-1990 | 112 | 23,2 % |
| 1991-2005 | 148 | 30,6 % |
| 2006-2019 | 112 | 23,2 % |
La période 1991-2005 concentre 31 % du parc, tandis que 12 % datent d'avant 1919 et 23 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 1,4 % |
| 2 pièces | 33 | 6,7 % |
| 3 pièces | 72 | 14,7 % |
| 4 pièces | 142 | 28,9 % |
| 5 pièces ou plus | 237 | 48,3 % |
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 48 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 254 | 1 339 | 1 365 |
| Rés. principales | 437 | 461 | 492 |
| Rés. secondaires | 796 | 829 | 855 |
| Vacants | 22 | 49 | 18 |
Pour référence, Saint-Armel (46 km) affiche 45,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 374 | 76,0 % |
| Locataires (privé) | 63 | 12,8 % |
| Locataires HLM | 31 | 6,3 % |
| Logés gratuitement | 23 | 4,7 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 76,1 % de propriétaires face à 19,2 % de locataires (dont 6 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 18 | 3,7 % |
| Électricité | 262 | 53,3 % |
| Autre (bois…) | 212 | 43,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 53 % au électricité, 53 % en électricité, 4 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 32 |
| 2 à 4 ans | 73 |
| 5 à 9 ans | 88 |
| 10 ans ou plus | 298 |
| Total ménages | 492 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 59 |
| Sous-occupation modérée | 73 |
| Sous-occupation accentuée | 100 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 27 | 5,5 % |
| 1 voiture | 245 | 49,8 % |
| 2 voitures ou plus | 219 | 44,5 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 50 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 82,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 380 | 179 | 179 | 22 |
| 1975 | 454 | 196 | 234 | 24 |
| 1982 | 587 | 229 | 329 | 29 |
| 1990 | 700 | 294 | 403 | 3 |
| 1999 | 844 | 342 | 470 | 32 |
| 2006 | 1 127 | 407 | 694 | 26 |
| 2011 | 1 254 | 437 | 796 | 22 |
| 2016 | 1 339 | 461 | 829 | 49 |
| 2022 | 1 365 | 492 | 855 | 18 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 380 logements à l'origine, 1 365 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 73 | 85 | 79 | 71 | 72 | 51 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 17 | 22 | 18 | 27 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0,8 % |
| Classe B | 10 | 4,2 % |
| Classe C | 64 | 27,1 % |
| Classe D | 100 | 42,4 % |
| Classe E | 39 | 16,5 % |
| Classe F | 15 | 6,4 % |
| Classe G | 6 | 2,5 % |
Le graphique décompose les 236 diagnostics par étiquette énergétique: 42 % en D, 32 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 52 | 22,0 % |
| Classe B | 148 | 62,7 % |
| Classe C | 33 | 14,0 % |
| Classe D | 1 | 0,4 % |
| Classe E | 1 | 0,4 % |
| Classe F | 1 | 0,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (63 %), et 99 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 306 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 271 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 221 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 197 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 175 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 112 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 306 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 112 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 10 | 0 |
| Classe C | 54 | 10 |
| Classe D | 77 | 23 |
| Classe E | 37 | 2 |
| Classe F | 15 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (222 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (197).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 3 |
| T3 | 19 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bangor (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Bangor présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 62,6 % de résidences secondaires, soit 855 logements sur 1 365 au total. La maison individuelle domine très largement, avec 97,0 % du parc. Ce contexte résidentiel — Bangor est dans la tradition du bocage breton, en plaine, à 44 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral morbihannais (28 km) — cadre la lecture du parc local.
Parc très largement détenu par ses occupants: 76,1 % de propriétaires contre 19,2 % de locataires. 6,3 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Entre héritage et modernité: 12,4 % de logements d'avant 1919 et 23,2 % postérieurs à 2006. Le parc de Bangor présente un profil énergétique médian: classe D, 218 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. 53,3 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 44,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Bangor est dans la tradition du bocage breton, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Bangor se trouve en plaine, à 44 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral morbihannais (28 km), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 492 résidences principales de Bangor et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.