Parc à forte empreinte de résidence secondaire (38 % du parc) avec 738 logements au total.
À 25 km, Monte (650 hab.) enregistre 35,4 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 montrent 277 résidences secondaires dans le parc de Patrimonio, soit 37,5 % du total. Profil pavillonnaire affirmé: 62,3 % de maisons individuelles pour 37,7 % d'appartements. Côté cadre local, Patrimonio est implantée sur l'Île de Beauté, dans les collines, à une altitude moyenne de 330 m.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (69,5 %), devant les locataires (24,9 %).
Selon l'INSEE, 27,7 % du parc de Patrimonio remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Le parc de Patrimonio se classe bien côté DPE: C en tête et 160 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Mode de chauffage dominant: électricité (70,2 %).
Patrimonio affiche une croissance de son parc de +6,2 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 42,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Patrimonio est implantée sur l'Île de Beauté — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel de Patrimonio s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 330 m.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 430 résidences principales de Patrimonio et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 738 logements dont 430 résidences principales, 277 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 738 logements du parc, 58 % assurent la fonction de résidence principale, contre 38 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 10 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (32 %), 28 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 32 % du parc, contre 12 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 618 | 695 | 738 |
| Rés. principales | 303 | 344 | 430 |
| Rés. secondaires | 300 | 296 | 277 |
| Vacants | 14 | 55 | 31 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 69,5 % appartiennent à leurs occupants, 24,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (70 %), suivi par l'électricité (70 %) et le fioul (2 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 48 % mono-motorisés, 42 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 145 logements à l'origine, 738 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 134 | 148 | 151 | 137 | 121 | 80 |
| Dont vacants > 2 ans | 56 | 74 | 84 | 77 | 53 | 59 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 36 % des diagnostics, et 66 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (55 %), et 96 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 85 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 214 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (149 kWh/m²/an), les appartements ? (169) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Patrimonio (prix au m², ventes DVF, tendance).