Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 85 logements au total.
À Luisetaines (15 km, 229 hab.), la part de propriétaires s'élève à 75,2 %
Le parc de Barbey présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 22,4 % en 2022. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 95,3 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Barbey est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France, dans un relief de plaine, à 54 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Barbey (81,2 %).
Le parc de Barbey porte la trace d'une construction ancienne: 28,1 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Barbey consomme plus que la moyenne: E dominante, 296 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 33,3 % sont des passoires thermiques (F+G). Le électricité équipe 42,2 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Barbey s'est étoffé de +10,4 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Barbey: 59,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Barbey est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 54 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (64 résidences principales de Barbey) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Barbey est la commune ayant le plus de logements vacants du département Seine-et-Marne. (sur 507 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 85 logements dont 64 résidences principales, 2 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 75 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 22 % de vacants pour un total de 85 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 47 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 82 | 77 | 85 |
| Rés. principales | 67 | 58 | 64 |
| Rés. secondaires | 6 | 5 | 2 |
| Vacants | 8 | 14 | 19 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 81,2 % appartiennent à leurs occupants, 12,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 42 %. L'électricité pèse 42 %, le fioul 25 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 38 % à une voiture, 59 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 59 logements à l'origine, 85 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 24 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en E, 8 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (46 %), 67 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 243 kWh/m²/an, contre 243 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Barbey (prix au m², ventes DVF, tendance).