Parc à forte domination de propriétaires (90 %) pour 127 logements recensés.
En comparaison, Diant (à 13 km) enregistre 66,7 % de part de propriétaires
Selon le recensement INSEE 2022, les 127 logements de la Tombe se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (72,4 % / 18,1 % / 9,4 %). La maison individuelle domine très largement, avec 85,0 % du parc. Ce contexte résidentiel — La Tombe est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne, en plaine, à 63 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 89,5 % de propriétaires occupants.
23,9 % des logements de la Tombe ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. DPE: classe F dominante et 320 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 55,6 % du parc diagnostiqué. 35,9 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le nombre de logements de la Tombe varie peu sur la période 2016–2022. 47,8 % des ménages de la Tombe disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — La Tombe est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne. Le cadre géographique en plaine, à 63 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 127 logements dont 92 résidences principales, 23 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 127 logements recensés, 72 % sont occupés à l'année, 18 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 35 %, devant les constructions récentes (3 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 165 | 125 | 127 |
| Rés. principales | 88 | 96 | 92 |
| Rés. secondaires | 71 | 20 | 23 |
| Vacants | 6 | 9 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 89,5 % de propriétaires occupants, 9,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 36 %. L'électricité pèse 36 %, le fioul 20 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 46 % à une voiture et 48 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 89 à 127, soit +43 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 14 | 13 | 13 | 12 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 18 diagnostics par étiquette énergétique: 39 % en F, 11 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 33 %, 72 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 299 kWh/m²/an, contre 299 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0