01 Le parc de logements
Le parc comprend 76 logements dont 56 résidences principales, 7 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 56 | 73,7 % |
| Résidences secondaires | 7 | 9,2 % |
| Logements vacants | 13 | 17,1 % |
Sur les 76 logements recensés, 74 % sont occupés à l'année, 9 % servent de résidence secondaire et 17 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 29 | 51,8 % |
| 1919-1945 | 5 | 8,9 % |
| 1946-1970 | 4 | 7,1 % |
| 1971-1990 | 5 | 8,9 % |
| 1991-2005 | 5 | 8,9 % |
| 2006-2019 | 8 | 14,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 52 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 3,6 % |
| 3 pièces | 5 | 8,9 % |
| 4 pièces | 8 | 14,3 % |
| 5 pièces ou plus | 41 | 73,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (73 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 67 | 70 | 76 |
| Rés. principales | 57 | 56 | 56 |
| Rés. secondaires | 7 | 11 | 7 |
| Vacants | 3 | 3 | 13 |
En regard, Guizerix (à 7 km, 112 hab.) affiche 58,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 46 | 82,1 % |
| Locataires (privé) | 6 | 10,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 7,1 % |
La répartition du parc occupé: 82,1 % de propriétaires, 10,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 17 | 30,4 % |
| Électricité | 7 | 12,5 % |
| Gaz bouteille | 4 | 7,1 % |
| Autre (bois…) | 28 | 50,0 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 50 % des résidences principales, devant l'électricité (13 %) et le fioul (30 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 38 |
| Total ménages | 56 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 8,9 % |
| 1 voiture | 24 | 42,9 % |
| 2 voitures ou plus | 27 | 48,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 63 | 59 | 2 | 2 |
| 1975 | 61 | 50 | 4 | 7 |
| 1982 | 64 | 51 | 5 | 8 |
| 1990 | 64 | 52 | 5 | 7 |
| 1999 | 66 | 60 | 5 | 1 |
| 2006 | 71 | 63 | 4 | 4 |
| 2011 | 67 | 57 | 7 | 3 |
| 2016 | 70 | 56 | 11 | 3 |
| 2022 | 76 | 56 | 7 | 13 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 63 logements à l'origine, 76 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 13 | 13 | 11 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 12,5 % |
| Classe C | 1 | 6,3 % |
| Classe D | 5 | 31,3 % |
| Classe E | 4 | 25,0 % |
| Classe F | 3 | 18,8 % |
| Classe G | 1 | 6,3 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 31 % des logements et 19 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 12,5 % |
| Classe B | 2 | 12,5 % |
| Classe C | 5 | 31,3 % |
| Classe D | 5 | 31,3 % |
| Classe E | 1 | 6,3 % |
| Classe F | 1 | 6,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (31 %), 56 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 250 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 249 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 250 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 249 pour le bâti 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Barcugnan (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
13 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Barcugnan (17,1 % des 76 unités). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,1 % de maisons. Barcugnan se situe dans un environnement caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, sur un relief modérément vallonné, à 220 m d'altitude.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 82,1 % des résidences principales de Barcugnan sont occupées par leur propriétaire, contre 10,7 % de locataires.
Parc notablement ancien à Barcugnan: 51,8 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 249 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 25,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (50,0 %).
Le parc de Barcugnan s'est étoffé de +8,6 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 48,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Barcugnan appartient au tissu caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 220 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (56 résidences principales de Barcugnan) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.