Parc ancien et patrimonial (52 % de logements construits avant 1919), 76 logements au total.
En regard, Guizerix (à 7 km, 112 hab.) affiche 58,6 % de part de propriétaires
13 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Barcugnan (17,1 % des 76 unités). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,1 % de maisons. Barcugnan se situe dans un environnement caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, sur un relief modérément vallonné, à 220 m d'altitude.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 82,1 % des résidences principales de Barcugnan sont occupées par leur propriétaire, contre 10,7 % de locataires.
Parc notablement ancien à Barcugnan: 51,8 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 233 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 14,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (50,0 %).
Le parc de Barcugnan s'est étoffé de +8,6 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 48,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Barcugnan appartient au tissu caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 220 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (56 résidences principales de Barcugnan) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 76 logements dont 56 résidences principales, 7 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 76 logements recensés, 74 % sont occupés à l'année, 9 % servent de résidence secondaire et 17 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 52 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Le graphique montre une moyenne de 5,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (73 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 67 | 70 | 76 |
| Rés. principales | 57 | 56 | 56 |
| Rés. secondaires | 7 | 11 | 7 |
| Vacants | 3 | 3 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 82,1 % de propriétaires, 10,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 50 % des résidences principales, devant l'électricité (13 %) et le fioul (30 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 63 logements à l'origine, 76 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 13 | 13 | 11 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 36 % des logements et 21 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (36 %), 50 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 259 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 259 pour le bâti avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Barcugnan (prix au m², ventes DVF, tendance).