01 Le parc de logements
Le parc comprend 64 logements dont 47 résidences principales, 10 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 47 | 73,4 % |
| Résidences secondaires | 10 | 15,6 % |
| Logements vacants | 7 | 10,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 73 % d'habitat permanent, 16 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 64.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 30 | 63,8 % |
| 1919-1945 | 4 | 8,5 % |
| 1946-1970 | 4 | 8,5 % |
| 1971-1990 | 3 | 6,4 % |
| 1991-2005 | 4 | 8,5 % |
| 2006-2019 | 2 | 4,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (64 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 64 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 6,4 % |
| 3 pièces | 6 | 12,8 % |
| 4 pièces | 14 | 29,8 % |
| 5 pièces ou plus | 24 | 51,1 % |
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 51 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 62 | 64 | 64 |
| Rés. principales | 51 | 51 | 47 |
| Rés. secondaires | 7 | 13 | 10 |
| Vacants | 4 | 0 | 7 |
Commune voisine de taille comparable, Ponsan-Soubiran (5 km) affiche 54,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 38 | 80,9 % |
| Locataires (privé) | 7 | 14,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 4,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 81,3 % de propriétaires occupants, 14,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 3 | 6,4 % |
| Électricité | 9 | 19,1 % |
| Gaz bouteille | 3 | 6,4 % |
| Autre (bois…) | 32 | 68,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (68 %), 19 % d'électricité et 6 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 34 |
| Total ménages | 47 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 2,1 % |
| 1 voiture | 22 | 46,8 % |
| 2 voitures ou plus | 23 | 48,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 47 % à une voiture et 49 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 78,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 54 | 46 | 1 | 7 |
| 1975 | 53 | 37 | 2 | 14 |
| 1982 | 45 | 43 | 2 | 0 |
| 1990 | 55 | 46 | 4 | 5 |
| 1999 | 58 | 44 | 7 | 7 |
| 2006 | 60 | 45 | 9 | 6 |
| 2011 | 62 | 51 | 7 | 4 |
| 2016 | 64 | 51 | 13 | 0 |
| 2022 | 64 | 47 | 10 | 7 |
Trajectoire de long terme: 54 logements en 1968, 64 en 2022 (+19 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 15,4 % |
| Classe C | 6 | 46,2 % |
| Classe D | 3 | 23,1 % |
| Classe E | 1 | 7,7 % |
| Classe F | 1 | 7,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 13 diagnostics par étiquette énergétique: 46 % en C, 62 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 61,5 % |
| Classe B | 4 | 30,8 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 7,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 62 % des diagnostics et 92 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 195 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 162 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 162 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 195 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 2 |
| Classe C | 1 | 5 |
| Classe D | 1 | 2 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (247 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (143).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sainte-Aurence-Cazaux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc de Sainte-Aurence-Cazaux: 73,4 % de résidences principales, 15,6 % de secondaires et 10,9 % de vacants sur un total de 64 logements. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,3 %). Ce contexte résidentiel — Sainte-Aurence-Cazaux est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, perchée à 244 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 81,3 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le bâti d'avant 1919 représente 63,8 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Sainte-Aurence-Cazaux se classe bien côté DPE: C en tête et 175 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (68,1 %).
Le parc de Sainte-Aurence-Cazaux est stable sur la période 2016-2022 (0,0 %). La multi-motorisation est la norme à Sainte-Aurence-Cazaux: 48,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. Sur le plan physique, la commune est perchée à 244 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 47 résidences principales de Sainte-Aurence-Cazaux et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.