Parc ancien et patrimonial (49 % de logements construits avant 1919), 67 logements au total.
61,2 % de part de propriétaires à Fontrailles, commune de population comparable à 5 km
Au recensement 2022, Mont-de-Marrast compte 67 logements répartis entre les trois statuts (principal 70,1 %, secondaire 19,4 %, vacant 9,0 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. Pour mémoire, Mont-de-Marrast est au cœur de l'arrière-pays occitan, à 236 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 93,6 % des résidences principales de Mont-de-Marrast sont occupées par leur propriétaire, contre 4,3 % de locataires.
Le parc de Mont-de-Marrast porte la trace d'une construction ancienne: 48,9 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 227 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (63,8 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,7 % entre 2016 et 2022. 44,7 % des ménages de Mont-de-Marrast disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Mont-de-Marrast est au cœur de l'arrière-pays occitan. L'environnement physique — à 236 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (47 résidences principales de Mont-de-Marrast) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 67 logements dont 47 résidences principales, 13 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 67 logements: 70 % sont habités en permanence, 19 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 49 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (49 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 70 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 65 | 64 | 67 |
| Rés. principales | 47 | 49 | 47 |
| Rés. secondaires | 14 | 13 | 13 |
| Vacants | 4 | 2 | 6 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 93,6 % appartiennent à leurs occupants, 4,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (64 %), 21 % d'électricité et 11 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 51 % mono-motorisés, 45 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 48 logements, le total atteint 67 en 2022 (+40 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 50 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 50 %, 50 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 291 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 198 kWh/m²/an (1948-1974).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mont-de-Marrast (prix au m², ventes DVF, tendance).