Parc à forte empreinte de résidence secondaire (52 % du parc) avec 130 logements au total.
Authon (57 hab., à 9 km) présente 34,4 % de part de propriétaires
68 résidences secondaires sur un parc de 130 logements (soit 52,3 %): le caractère de villégiature de Barles est net. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 86,9 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Barles est dans la tradition des villages des Alpes méridionales, dans un cadre de haute montagne, à 1 447 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Majorité de propriétaires à Barles (69,8 %), complétée par 22,6 % de locataires. Part du parc social: 3,4 % des résidences principales.
Le parc ancien occupe une place forte à Barles: 45,8 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Barles consomme plus que la moyenne: E dominante, 469 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 55,6 % sont des passoires thermiques (F+G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 83,1 % des résidences principales.
Le parc de Barles s'est étoffé de +4,8 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 59,3 % des ménages de Barles disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Barles est dans la tradition des villages des Alpes méridionales. Topographie et environnement: dans un cadre de haute montagne, à 1 447 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (59 résidences principales de Barles) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 130 logements dont 59 résidences principales, 68 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 45 % de résidences principales, 52 % de secondaires et 2 % de vacants pour un total de 130 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 46 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 46 %.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Le parc compte 4,2 pièces en moyenne par logement, avec 32 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 127 | 124 | 130 |
| Rés. principales | 67 | 64 | 59 |
| Rés. secondaires | 52 | 56 | 68 |
| Vacants | 8 | 5 | 3 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 69,8 % appartiennent à leurs occupants, 22,6 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 83 %. L'électricité pèse 12 %, le fioul 3 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 36 % à une voiture, 59 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 80 à 130, soit +63 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 16 | 17 | 19 | 21 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 44 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 56 % des logements relèvent de la classe C, 89 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Barles (prix au m², ventes DVF, tendance).