01 Le parc de logements
Le parc comprend 130 logements dont 59 résidences principales, 68 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 59 | 45,4 % |
| Résidences secondaires | 68 | 52,3 % |
| Logements vacants | 3 | 2,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 45 % de résidences principales, 52 % de secondaires et 2 % de vacants pour un total de 130 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 45,8 % |
| 1919-1945 | 4 | 6,8 % |
| 1946-1970 | 7 | 11,9 % |
| 1971-1990 | 7 | 11,9 % |
| 1991-2005 | 4 | 6,8 % |
| 2006-2019 | 10 | 16,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 46 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 46 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 5,1 % |
| 3 pièces | 12 | 20,3 % |
| 4 pièces | 25 | 42,4 % |
| 5 pièces ou plus | 19 | 32,2 % |
Le parc compte 4,2 pièces en moyenne par logement, avec 32 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 127 | 124 | 130 |
| Rés. principales | 67 | 64 | 59 |
| Rés. secondaires | 52 | 56 | 68 |
| Vacants | 8 | 5 | 3 |
Authon (57 hab., à 9 km) présente 34,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 41 | 69,5 % |
| Locataires (privé) | 11 | 18,6 % |
| Locataires HLM | 2 | 3,4 % |
| Logés gratuitement | 4 | 6,8 % |
Occupation des résidences principales — 69,8 % appartiennent à leurs occupants, 22,6 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 2 | 3,4 % |
| Électricité | 7 | 11,9 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 49 | 83,1 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 83 %. L'électricité pèse 12 %, le fioul 3 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 35 |
| Total ménages | 59 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 30 |
| Sous-occupation accentuée | 18 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 5,1 % |
| 1 voiture | 21 | 35,6 % |
| 2 voitures ou plus | 35 | 59,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 36 % à une voiture, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 59,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 80 | 44 | 28 | 8 |
| 1975 | 77 | 33 | 16 | 28 |
| 1982 | 99 | 34 | 56 | 9 |
| 1990 | 102 | 39 | 62 | 1 |
| 1999 | 104 | 44 | 60 | 0 |
| 2006 | 116 | 58 | 51 | 7 |
| 2011 | 127 | 67 | 52 | 8 |
| 2016 | 124 | 64 | 56 | 5 |
| 2022 | 130 | 59 | 68 | 3 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 80 à 130, soit +63 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 16 | 17 | 19 | 21 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 18,2 % |
| Classe E | 4 | 36,4 % |
| Classe F | 2 | 18,2 % |
| Classe G | 3 | 27,3 % |
La classe E domine avec 36 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 45,5 % |
| Classe C | 5 | 45,5 % |
| Classe D | 1 | 9,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 45 % des logements relèvent de la classe B, 91 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 574 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 469 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 294 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 200 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 574 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 200 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 2 | 0 |
| Classe E | 3 | 1 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 2 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (421), appartements classés ? (417), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Barles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
68 résidences secondaires sur un parc de 130 logements (soit 52,3 %): le caractère de villégiature de Barles est net. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 86,9 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Barles est dans la tradition des villages des Alpes méridionales, dans un cadre de haute montagne, à 1 447 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Majorité de propriétaires à Barles (69,8 %), complétée par 22,6 % de locataires. Part du parc social: 3,4 % des résidences principales.
Le parc ancien occupe une place forte à Barles: 45,8 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Barles consomme plus que la moyenne: E dominante, 420 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 45,5 % sont des passoires thermiques (F+G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 83,1 % des résidences principales.
Le parc de Barles s'est étoffé de +4,8 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 59,3 % des ménages de Barles disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Barles est dans la tradition des villages des Alpes méridionales. Topographie et environnement: dans un cadre de haute montagne, à 1 447 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (59 résidences principales de Barles) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.