Parc à forte empreinte de résidence secondaire (66 % du parc) avec 834 logements au total.
Turriers, commune de taille similaire à 11 km, affiche 39,4 % de part de propriétaires
551 résidences secondaires sur un parc de 834 logements (soit 66,1 %): le caractère de villégiature de Selonnet est net. Habitat intermédiaire — la maison (46,9 %) coexiste avec l'appartement (53,1 %). Pour mémoire, Selonnet est dans la tradition des villages des Alpes méridionales, perchée à 1 273 m d'altitude, en moyenne à haute montagne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'accession à la propriété est la norme à Selonnet, avec 75,7 % de propriétaires occupants.
L'ancienneté du parc de Selonnet mêle deux époques — 16,7 % avant 1919, 16,2 % après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 313 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 16,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 59,6 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le nombre de logements de Selonnet varie peu sur la période 2016–2022. 46,5 % des ménages de Selonnet disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition des villages des Alpes méridionales dans lequel s'inscrit Selonnet. Le décor géographique — perchée à 1 273 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 834 logements dont 228 résidences principales, 551 résidences secondaires et 54 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 834 logements: 27 % sont habités en permanence, 66 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 17 %.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Taille moyenne: 4,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 36 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 748 | 815 | 834 |
| Rés. principales | 202 | 217 | 228 |
| Rés. secondaires | 530 | 562 | 551 |
| Vacants | 17 | 36 | 54 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 75,7 % de propriétaires, 18,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 60 % au autres sources (bois notamment), 23 % en électricité, 10 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 46 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 176 logements, le total atteint 834 en 2022 (+374 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 139 | 131 | 132 | 113 | 115 | 66 |
| Dont vacants > 2 ans | 65 | 55 | 59 | 45 | 36 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 44 % des logements et 11 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 47 %, 83 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 216 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 503 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (351 kWh/m²/an), les appartements ? (290) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Selonnet (prix au m², ventes DVF, tendance).