Parc à forte empreinte de résidence secondaire (33 % du parc) avec 1 006 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Saint-Julien-Du-Serre (15 km) affiche 66,0 %
Le parc de Thueyts compte 1 006 logements, dont une part significative — 32,5 %, soit 327 unités — est affectée aux résidences secondaires. Profil pavillonnaire affirmé: 84,7 % de maisons individuelles pour 15,3 % d'appartements. La commune est dans le couloir rhodanien, à une altitude moyenne de 646 m, sur un relief marqué.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (67,3 %), devant les locataires (29,8 %). Le segment social représente 5,4 % du parc occupé à titre principal.
La structure par époque du parc est contrastée — 21,1 % avant 1919 et 20,1 % depuis 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (274 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 28,7 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 39,6 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc de Thueyts a progressé de +5,7 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 9,3 % de ménages sans voiture, 36,5 % à au moins deux voitures.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le couloir rhodanien. Le parc résidentiel de Thueyts s'inscrit dans un territoire à une altitude moyenne de 646 m, sur un relief marqué.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 594 résidences principales de Thueyts et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 006 logements dont 594 résidences principales, 327 résidences secondaires et 85 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 006 logements recensés, 59 % sont occupés à l'année, 33 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 23 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 21 %.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 35 % du parc, contre 9 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 905 | 952 | 1 006 |
| Rés. principales | 553 | 557 | 594 |
| Rés. secondaires | 307 | 306 | 327 |
| Vacants | 45 | 89 | 85 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 67,3 %, locataires 29,8 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 40 %. L'électricité pèse 40 %, le fioul 21 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 54 % à une voiture et 37 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 469 logements à l'origine, 1 006 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 154 | 170 | 182 | 139 | 148 | 128 |
| Dont vacants > 2 ans | 84 | 99 | 99 | 79 | 89 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 195 diagnostics: la majorité se situe en classe D (35 %), avec 15 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe B, 74 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 175 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 295 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (285), appartements classés ? (241), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 13 |
| T3 | 9 |
| T4 | 16 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Thueyts (prix au m², ventes DVF, tendance).