01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 006 logements dont 594 résidences principales, 327 résidences secondaires et 85 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 594 | 59,0 % |
| Résidences secondaires | 327 | 32,5 % |
| Logements vacants | 85 | 8,4 % |
Sur les 1 006 logements recensés, 59 % sont occupés à l'année, 33 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 123 | 21,1 % |
| 1919-1945 | 43 | 7,4 % |
| 1946-1970 | 82 | 14,1 % |
| 1971-1990 | 134 | 23,0 % |
| 1991-2005 | 84 | 14,4 % |
| 2006-2019 | 117 | 20,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 23 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 21 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 0,8 % |
| 2 pièces | 46 | 7,7 % |
| 3 pièces | 130 | 21,9 % |
| 4 pièces | 206 | 34,7 % |
| 5 pièces ou plus | 207 | 34,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 35 % du parc, contre 9 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 905 | 952 | 1 006 |
| Rés. principales | 553 | 557 | 594 |
| Rés. secondaires | 307 | 306 | 327 |
| Vacants | 45 | 89 | 85 |
Commune voisine de taille comparable, Saint-Julien-Du-Serre (15 km) affiche 66,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 400 | 67,3 % |
| Locataires (privé) | 145 | 24,4 % |
| Locataires HLM | 32 | 5,4 % |
| Logés gratuitement | 17 | 2,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 67,3 %, locataires 29,8 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 10 | 1,7 % |
| Fioul | 125 | 21,0 % |
| Électricité | 235 | 39,6 % |
| Gaz bouteille | 28 | 4,7 % |
| Autre (bois…) | 196 | 33,0 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 40 %. L'électricité pèse 40 %, le fioul 21 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 79 |
| 2 à 4 ans | 117 |
| 5 à 9 ans | 66 |
| 10 ans ou plus | 332 |
| Total ménages | 594 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 70 |
| Sous-occupation modérée | 140 |
| Sous-occupation accentuée | 165 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 55 | 9,3 % |
| 1 voiture | 322 | 54,2 % |
| 2 voitures ou plus | 217 | 36,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 54 % à une voiture et 37 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 72,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 469 | 357 | 83 | 29 |
| 1975 | 588 | 416 | 140 | 32 |
| 1982 | 622 | 416 | 160 | 46 |
| 1990 | 773 | 406 | 260 | 107 |
| 1999 | 850 | 472 | 310 | 68 |
| 2006 | 894 | 500 | 315 | 79 |
| 2011 | 905 | 553 | 307 | 45 |
| 2016 | 952 | 557 | 306 | 89 |
| 2022 | 1 006 | 594 | 327 | 85 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 469 logements à l'origine, 1 006 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 154 | 170 | 182 | 139 | 148 | 128 |
| Dont vacants > 2 ans | 84 | 99 | 99 | 79 | 89 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 1,4 % |
| Classe B | 10 | 4,7 % |
| Classe C | 23 | 10,8 % |
| Classe D | 74 | 34,9 % |
| Classe E | 44 | 20,8 % |
| Classe F | 32 | 15,1 % |
| Classe G | 26 | 12,3 % |
Distribution DPE sur 212 diagnostics: la majorité se situe en classe D (35 %), avec 17 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 24 | 11,3 % |
| Classe B | 81 | 38,2 % |
| Classe C | 55 | 25,9 % |
| Classe D | 23 | 10,8 % |
| Classe E | 9 | 4,2 % |
| Classe F | 14 | 6,6 % |
| Classe G | 6 | 2,8 % |
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe B, 75 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 303 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 313 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 244 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 223 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 181 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 106 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 106 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 313 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 10 | 0 |
| Classe C | 16 | 7 |
| Classe D | 52 | 22 |
| Classe E | 29 | 15 |
| Classe F | 28 | 4 |
| Classe G | 24 | 2 |
Performance comparée: maisons classées ? (283), appartements classés ? (241), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 13 |
| T3 | 9 |
| T4 | 16 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Thueyts (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Thueyts compte 1 006 logements, dont une part significative — 32,5 %, soit 327 unités — est affectée aux résidences secondaires. Profil pavillonnaire affirmé: 84,7 % de maisons individuelles pour 15,3 % d'appartements. La commune est dans le couloir rhodanien, à une altitude moyenne de 646 m, sur un relief marqué.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (67,3 %), devant les locataires (29,8 %). Le segment social représente 5,4 % du parc occupé à titre principal.
La structure par époque du parc est contrastée — 21,1 % avant 1919 et 20,1 % depuis 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (273 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 27,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 39,6 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc de Thueyts a progressé de +5,7 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 9,3 % de ménages sans voiture, 36,5 % à au moins deux voitures.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le couloir rhodanien. Le parc résidentiel de Thueyts s'inscrit dans un territoire à une altitude moyenne de 646 m, sur un relief marqué.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 594 résidences principales de Thueyts et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.