01 Le parc de logements
Le parc comprend 140 logements dont 82 résidences principales, 43 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 82 | 58,6 % |
| Résidences secondaires | 43 | 30,7 % |
| Logements vacants | 15 | 10,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 59 % d'habitat permanent, 31 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 140.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 33 | 39,8 % |
| 1919-1945 | 20 | 24,1 % |
| 1946-1970 | 9 | 10,8 % |
| 1971-1990 | 7 | 8,4 % |
| 1991-2005 | 8 | 9,6 % |
| 2006-2019 | 6 | 7,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (40 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 40 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,2 % |
| 2 pièces | 3 | 3,6 % |
| 3 pièces | 7 | 8,4 % |
| 4 pièces | 22 | 26,5 % |
| 5 pièces ou plus | 50 | 60,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (60 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 139 | 140 | 140 |
| Rés. principales | 86 | 83 | 82 |
| Rés. secondaires | 27 | 38 | 43 |
| Vacants | 26 | 19 | 15 |
À Montcombroux-Les-Mines (9 km, 295 hab.), la part de propriétaires s'élève à 47,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 69 | 84,1 % |
| Locataires (privé) | 12 | 14,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,4 % |
La répartition du parc occupé: 83,3 % de propriétaires, 14,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,2 % |
| Fioul | 20 | 24,1 % |
| Électricité | 11 | 13,3 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,2 % |
| Autre (bois…) | 50 | 60,2 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 60 % des résidences principales, devant l'électricité (13 %) et le fioul (24 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 54 |
| Total ménages | 82 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 9 |
| Sous-occupation accentuée | 35 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 4,9 % |
| 1 voiture | 34 | 41,5 % |
| 2 voitures ou plus | 44 | 53,7 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 54 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 76,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 132 | 105 | 10 | 17 |
| 1975 | 135 | 89 | 25 | 21 |
| 1982 | 135 | 88 | 23 | 24 |
| 1990 | 129 | 84 | 21 | 24 |
| 1999 | 124 | 92 | 24 | 8 |
| 2006 | 137 | 89 | 31 | 16 |
| 2011 | 139 | 86 | 27 | 26 |
| 2016 | 140 | 83 | 38 | 19 |
| 2022 | 140 | 82 | 43 | 15 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 132 logements à l'origine, 140 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 29 | 31 | 23 | 26 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 10,0 % |
| Classe E | 3 | 15,0 % |
| Classe F | 5 | 25,0 % |
| Classe G | 10 | 50,0 % |
Lecture de la performance énergétique: G concentre 50 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,0 % |
| Classe B | 4 | 20,0 % |
| Classe C | 11 | 55,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 4 | 20,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (55 %), 80 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 394 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 434 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 434 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 394 pour le bâti avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Barrais-Bussolles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Barrais-Bussolles présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 30,7 % de résidences secondaires, soit 43 logements sur 140 au total. Pavillonnaire à très forte intensité: 96,4 % du parc se compose de maisons (135 unités). La commune est une commune d'Auvergne-Rhône-Alpes, à une altitude moyenne de 401 m, sur un relief marqué.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 83,3 % de propriétaires occupants.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 40,2 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bilan DPE plus tendu — G en classe dominante et 398 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 75,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (60,2 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Barrais-Bussolles reste stable (0,0 %). 53,7 % des ménages de Barrais-Bussolles disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune d'Auvergne-Rhône-Alpes. Côté topographie, Barrais-Bussolles se trouve à une altitude moyenne de 401 m, sur un relief marqué, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.