1 796 logements recensés, dont 57 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
47,8 % de part de propriétaires à Varennes-sur-Allier, commune de population comparable à 19 km
Les données INSEE 2022 pointent 14,6 % de logements vacants à Lapalisse (262 unités). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 72,2 % de maisons et 27,8 % d'appartements. Côté cadre local, Lapalisse est une commune d'Auvergne-Rhône-Alpes, perchée à 324 m d'altitude, dans un relief de collines.
Côté occupation, la propriété l'emporte (56,7 %) sur la location (41,3 %). Le segment social représente 7,2 % du parc occupé à titre principal.
12,9 % des logements de Lapalisse ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 245 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 20,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: électricité (33,5 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La motorisation des ménages est classique: 15,0 % sans voiture et 34,3 % avec deux voitures ou plus.
Lapalisse appartient au tissu une commune d'Auvergne-Rhône-Alpes, repère pour lire son marché résidentiel. Lapalisse est perchée à 324 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 479 résidences principales de Lapalisse et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 796 logements dont 1 479 résidences principales, 55 résidences secondaires et 262 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 796 logements: 82 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 15 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 28 % du parc, tandis que 13 % datent d'avant 1919 et 5 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 39 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 758 | 1 777 | 1 796 |
| Rés. principales | 1 419 | 1 428 | 1 479 |
| Rés. secondaires | 54 | 50 | 55 |
| Vacants | 285 | 299 | 262 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 56,7 % de propriétaires occupants, 41,3 % de locataires et 7 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 34 % au électricité, 34 % en électricité, 12 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 15 % n'ont aucune voiture, 51 % en ont une et 34 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 310 à 1 796 logements, soit +37 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 283 | 300 | 312 | 296 | 298 | 254 |
| Dont vacants > 2 ans | 166 | 177 | 167 | 169 | 159 | 165 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 587 diagnostics par étiquette énergétique: 44 % en D, 15 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: D concentre 30 % des diagnostics et 45 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 305 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 115 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 246 kWh/m²/an côté maisons, ? à 242 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 29 |
| T3 | 30 |
| T4 | 49 |
| T5+ | 7 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lapalisse (prix au m², ventes DVF, tendance).