Parc à forte empreinte de résidence secondaire (30 % du parc) avec 208 logements au total.
En regard, Loddes (à 6 km, 166 hab.) affiche 54,0 % de part de propriétaires
63 résidences secondaires sur un parc de 208 logements (soit 30,3 %): le caractère de villégiature de Bert est net. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,0 % de maisons individuelles. Bert se situe dans un environnement dans la diversité paysagère de la grande région alpine, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 364 m.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Bert (77,5 %). Le parc HLM pèse 5,0 % de l'offre de résidences principales.
Le parc de Bert porte la trace d'une construction ancienne: 43,0 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Bert consomme plus que la moyenne: E dominante, 302 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 36,2 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (62,8 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Bert: 43,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Bert est dans la diversité paysagère de la grande région alpine. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 364 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 208 logements dont 121 résidences principales, 63 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 208 logements: 58 % sont habités en permanence, 30 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 43 % du parc, tandis que 43 % datent d'avant 1919 et 2 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 213 | 214 | 208 |
| Rés. principales | 115 | 116 | 121 |
| Rés. secondaires | 59 | 54 | 63 |
| Vacants | 40 | 45 | 24 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 77,5 % appartiennent à leurs occupants, 21,7 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (63 %), 18 % d'électricité et 17 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 48 % mono-motorisés, 43 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 229 logements à l'origine, 208 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 31 | 30 | 27 | 28 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 15 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (36 %), 13 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (51 %), et 87 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 283 kWh/m²/an, contre 283 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bert (prix au m², ventes DVF, tendance).