01 Le parc de logements
Le parc comprend 137 logements dont 83 résidences principales, 30 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 83 | 60,6 % |
| Résidences secondaires | 30 | 21,9 % |
| Logements vacants | 23 | 16,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 61 % d'habitat permanent, 22 % de résidences secondaires et 17 % de logements inoccupés sur un total de 137.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 40 | 50,0 % |
| 1919-1945 | 16 | 20,0 % |
| 1946-1970 | 16 | 20,0 % |
| 1971-1990 | 3 | 3,8 % |
| 1991-2005 | 2 | 2,5 % |
| 2006-2019 | 3 | 3,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 49 %, devant les constructions récentes (4 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 3,6 % |
| 3 pièces | 7 | 8,4 % |
| 4 pièces | 24 | 28,9 % |
| 5 pièces ou plus | 49 | 59,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 59 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 120 | 127 | 137 |
| Rés. principales | 73 | 76 | 83 |
| Rés. secondaires | 23 | 19 | 30 |
| Vacants | 25 | 32 | 23 |
À Barrais-Bussolles, commune similaire à 5 km, la part de propriétaires est de 49,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 74 | 89,2 % |
| Locataires (privé) | 5 | 6,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 4,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 89,0 % de propriétaires face à 6,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 10 | 12,0 % |
| Électricité | 12 | 14,5 % |
| Gaz bouteille | 5 | 6,0 % |
| Autre (bois…) | 56 | 67,5 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (67 %), suivi par électricité (14 %) et fioul (12 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 53 |
| Total ménages | 83 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 43 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 4,8 % |
| 1 voiture | 32 | 38,6 % |
| 2 voitures ou plus | 47 | 56,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 73,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 137 | 96 | 19 | 22 |
| 1975 | 139 | 87 | 23 | 29 |
| 1982 | 124 | 79 | 34 | 11 |
| 1990 | 130 | 79 | 34 | 17 |
| 1999 | 124 | 76 | 32 | 16 |
| 2006 | 123 | 77 | 31 | 15 |
| 2011 | 120 | 73 | 23 | 25 |
| 2016 | 127 | 76 | 19 | 32 |
| 2022 | 137 | 83 | 30 | 23 |
Trajectoire de long terme: 137 logements en 1968, 137 en 2022 (+0 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 30 | 29 | 25 | 26 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 4,0 % |
| Classe C | 1 | 4,0 % |
| Classe D | 3 | 12,0 % |
| Classe E | 4 | 16,0 % |
| Classe F | 5 | 20,0 % |
| Classe G | 11 | 44,0 % |
Lecture de la performance énergétique: G concentre 44 % des logements et 8 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 8,0 % |
| Classe B | 4 | 16,0 % |
| Classe C | 7 | 28,0 % |
| Classe D | 1 | 4,0 % |
| Classe E | 4 | 16,0 % |
| Classe F | 2 | 8,0 % |
| Classe G | 5 | 20,0 % |
Émissions CO₂: 28 % des logements relèvent de la classe C, 52 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 417 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 368 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 222 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 417 kWh/m²/an, contre 222 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 195 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Loddes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 23 logements vacants sur 137 (16,8 %), Loddes présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (100,0 %). Ancrage local: la commune est au cœur du tissu communal auvergno-rhône-alpin, à 444 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 89,0 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Selon l'INSEE, 49,4 % des logements de Loddes ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Performance énergétique en retrait: classe G en tête et consommation moyenne (398 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 64,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 67,5 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +7,9 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 56,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu communal auvergno-rhône-alpin. Loddes est à 444 m d'altitude, dans un contexte de piémont, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.