Parc ancien et patrimonial (56 % de logements construits avant 1919), 153 logements au total.
48,0 % de part de propriétaires à Lenax, commune de population comparable à 9 km
Le parc d'Andelaroche compte 153 logements, dont 32 sont vacants (20,9 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Une typologie quasi monomorphe — 98,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. Andelaroche est caractéristique du maillage rural ou périurbain de la région, en moyenne montagne, à 429 m d'altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Andelaroche, avec 80,6 % de propriétaires occupants.
Le parc d'Andelaroche porte la trace d'une construction ancienne: 56,3 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, d'Andelaroche, le parc fait moins bien que le repère national: G et 318 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 40,0 %. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (60,2 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-1,9 %). 52,4 % des ménages d'Andelaroche disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Andelaroche est caractéristique du maillage rural ou périurbain de la région. Le décor géographique — en moyenne montagne, à 429 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 153 logements dont 103 résidences principales, 18 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 153 logements recensés, 67 % sont occupés à l'année, 12 % servent de résidence secondaire et 21 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 56 % du parc, tandis que 56 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,6)
Le graphique montre une moyenne de 5,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (66 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 154 | 156 | 153 |
| Rés. principales | 109 | 108 | 103 |
| Rés. secondaires | 25 | 17 | 18 |
| Vacants | 20 | 31 | 32 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,6 % de propriétaires face à 17,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 60 % au autres sources (bois notamment), 19 % en électricité, 20 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 52 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 119 logements à l'origine, 153 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 30 | 30 | 31 | 31 | 25 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (40 %), 20 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 33 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 183 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 183 pour le bâti avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Andelaroche (prix au m², ventes DVF, tendance).