01 Le parc de logements
Le parc comprend 445 logements dont 263 résidences principales, 144 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 263 | 59,1 % |
| Résidences secondaires | 144 | 32,4 % |
| Logements vacants | 37 | 8,3 % |
Le graphique détaille la structure des 445 logements: 59 % sont habités en permanence, 32 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 58 | 22,1 % |
| 1919-1945 | 22 | 8,4 % |
| 1946-1970 | 59 | 22,5 % |
| 1971-1990 | 54 | 20,6 % |
| 1991-2005 | 33 | 12,6 % |
| 2006-2019 | 36 | 13,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 22 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 1,5 % |
| 2 pièces | 37 | 14,1 % |
| 3 pièces | 59 | 22,4 % |
| 4 pièces | 80 | 30,4 % |
| 5 pièces ou plus | 83 | 31,6 % |
Le parc compte 4,0 pièces en moyenne par logement, avec 32 % de logements de cinq pièces ou plus et 16 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 430 | 445 | 445 |
| Rés. principales | 244 | 257 | 263 |
| Rés. secondaires | 144 | 157 | 144 |
| Vacants | 42 | 31 | 37 |
En regard, Lachau (à 16 km, 218 hab.) affiche 34,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 154 | 58,6 % |
| Locataires (privé) | 92 | 35,0 % |
| Locataires HLM | 10 | 3,8 % |
| Logés gratuitement | 7 | 2,7 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 58,6 % de propriétaires face à 38,6 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 1,5 % |
| Fioul | 73 | 27,8 % |
| Électricité | 89 | 33,8 % |
| Gaz bouteille | 8 | 3,0 % |
| Autre (bois…) | 89 | 33,8 % |
Le électricité équipe 34 % des résidences principales, devant l'électricité (34 %) et le fioul (28 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 26 |
| 2 à 4 ans | 51 |
| 5 à 9 ans | 50 |
| 10 ans ou plus | 137 |
| Total ménages | 263 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 50 |
| Sous-occupation modérée | 65 |
| Sous-occupation accentuée | 79 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 33 | 12,5 % |
| 1 voiture | 134 | 51,0 % |
| 2 voitures ou plus | 96 | 36,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 13 % sans véhicule, 51 % mono-motorisés, 37 % multi-motorisés. Par ailleurs, 65,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 277 | 184 | 68 | 25 |
| 1975 | 307 | 155 | 84 | 68 |
| 1982 | 325 | 165 | 120 | 40 |
| 1990 | 342 | 193 | 103 | 46 |
| 1999 | 356 | 187 | 137 | 32 |
| 2006 | 386 | 219 | 146 | 21 |
| 2011 | 430 | 244 | 144 | 42 |
| 2016 | 445 | 257 | 157 | 31 |
| 2022 | 445 | 263 | 144 | 37 |
Trajectoire de long terme: 277 logements en 1968, 445 en 2022 (+61 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 112 | 124 | 105 | 122 | 128 | 85 |
| Dont vacants > 2 ans | 67 | 74 | 63 | 75 | 62 | 69 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 8 | 8,1 % |
| Classe D | 18 | 18,2 % |
| Classe E | 34 | 34,3 % |
| Classe F | 15 | 15,2 % |
| Classe G | 23 | 23,2 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 34 % des logements et 9 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 10,1 % |
| Classe B | 26 | 26,3 % |
| Classe C | 44 | 44,4 % |
| Classe D | 8 | 8,1 % |
| Classe E | 6 | 6,1 % |
| Classe F | 2 | 2,0 % |
| Classe G | 3 | 3,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (44 %), 81 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 397 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 441 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 358 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 269 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 232 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 166 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 441 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 166 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 8 | 0 |
| Classe D | 16 | 2 |
| Classe E | 33 | 1 |
| Classe F | 12 | 3 |
| Classe G | 19 | 4 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (364 kWh/m²/an), les appartements ? (439) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 5 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Revest-du-Bion (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Revest-du-Bion compte 445 logements, dont une part significative — 32,4 %, soit 144 unités — est affectée aux résidences secondaires. Pavillonnaire à très forte intensité: 88,8 % du parc se compose de maisons (395 unités). Le cadre local de Revest-du-Bion est dans la tradition des villages des Alpes méridionales, en montagne, à 948 m d'altitude.
Côté occupation, la propriété l'emporte (58,6 %) sur la location (38,6 %). Le logement social occupe une place de 3,8 % dans le parc de résidences principales.
Le bâti de Revest-du-Bion s'étend d'un noyau historique (22,1 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (13,7 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 371 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 38,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le électricité chauffe 33,8 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (0,0 %). 12,5 % des ménages de Revest-du-Bion n'ont pas de voiture, 36,5 % en possèdent au moins deux.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition des villages des Alpes méridionales — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Revest-du-Bion se trouve en montagne, à 948 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.