01 Le parc de logements
Le parc comprend 167 logements dont 155 résidences principales, 5 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 155 | 92,8 % |
| Résidences secondaires | 5 | 3,0 % |
| Logements vacants | 7 | 4,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 167.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 35 | 22,6 % |
| 1919-1945 | 10 | 6,5 % |
| 1946-1970 | 20 | 12,9 % |
| 1971-1990 | 38 | 24,5 % |
| 1991-2005 | 29 | 18,7 % |
| 2006-2019 | 23 | 14,8 % |
La période 1971-1990 concentre 25 % du parc, tandis que 23 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 1,9 % |
| 3 pièces | 11 | 7,1 % |
| 4 pièces | 42 | 27,1 % |
| 5 pièces ou plus | 99 | 63,9 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 64 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 160 | 165 | 167 |
| Rés. principales | 145 | 148 | 155 |
| Rés. secondaires | 9 | 4 | 5 |
| Vacants | 6 | 13 | 7 |
En comparaison, Castéra-Lou (à 6 km) enregistre 85,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 133 | 85,8 % |
| Locataires (privé) | 16 | 10,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 3,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 86,1 % de propriétaires face à 10,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 35 | 22,7 % |
| Fioul | 24 | 15,6 % |
| Électricité | 25 | 16,2 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 69 | 44,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 45 % au autres sources (bois notamment), 23 % pour gaz de ville, 16 % pour électricité.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 116 |
| Total ménages | 155 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 24 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 4,5 % |
| 1 voiture | 51 | 32,9 % |
| 2 voitures ou plus | 96 | 61,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 33 % à une voiture, 62 % multi-motorisés. Par ailleurs, 75,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 121 | 81 | 5 | 35 |
| 1975 | 130 | 96 | 4 | 30 |
| 1982 | 116 | 98 | 5 | 13 |
| 1990 | 125 | 111 | 6 | 8 |
| 1999 | 129 | 116 | 6 | 7 |
| 2006 | 150 | 138 | 12 | 0 |
| 2011 | 160 | 145 | 9 | 6 |
| 2016 | 165 | 148 | 4 | 13 |
| 2022 | 167 | 155 | 5 | 7 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 121 logements, le total atteint 167 en 2022 (+38 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 16 | 18 | 19 | 17 | 12 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,7 % |
| Classe B | 2 | 7,4 % |
| Classe C | 6 | 22,2 % |
| Classe D | 8 | 29,6 % |
| Classe E | 6 | 22,2 % |
| Classe F | 4 | 14,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (30 %), 33 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 18,5 % |
| Classe B | 5 | 18,5 % |
| Classe C | 7 | 25,9 % |
| Classe D | 8 | 29,6 % |
| Classe E | 1 | 3,7 % |
| Classe F | 1 | 3,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: D concentre 30 % des diagnostics et 63 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 229 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 210 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 264 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 177 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 124 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 54 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 54 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 264 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 6 | 0 |
| Classe D | 8 | 0 |
| Classe E | 5 | 1 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Performance comparée: maisons classées D (208), appartements classés E (298), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bazillac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 167 logements à Bazillac, dont 92,8 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 99,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. Bazillac est un village pyrénéen du maillage montagnard, sur un relief modérément vallonné, à 230 m d'altitude.
La structure d'occupation de Bazillac est caractéristique des communes de propriétaires (86,1 %).
Le parc mêle bâti ancien (22,6 % avant 1919) et constructions récentes (14,8 % après 2006). Performance énergétique dans la norme: D dominante et 211 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 14,8 %. 44,8 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 61,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune un village pyrénéen du maillage montagnard. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 230 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.