Parc à forte domination de propriétaires (91 %) pour 247 logements recensés.
À Boulin (9 km, 311 hab.), la part de propriétaires s'élève à 84,7 %
247 logements composent le parc de Tostat en 2022, très majoritairement occupés à l'année (89,9 %). Une typologie quasi monomorphe — 100,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Tostat est dans les vallées pyrénéennes, sur un relief modérément vallonné, à 245 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Parc très largement détenu par ses occupants: 91,4 % de propriétaires contre 8,6 % de locataires.
Entre héritage et modernité: 16,1 % de logements d'avant 1919 et 25,8 % postérieurs à 2006. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 189 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. Le électricité est la première source de chauffage du parc (45,9 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,2 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 64,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Tostat est dans les vallées pyrénéennes — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 245 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 247 logements dont 222 résidences principales, 4 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 247 logements: 90 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 35 %, devant les constructions récentes (26 % après 2006).
Nombre de pièces
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 57 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 203 | 237 | 247 |
| Rés. principales | 195 | 216 | 222 |
| Rés. secondaires | 2 | 2 | 4 |
| Vacants | 6 | 19 | 21 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 91,4 % de propriétaires face à 8,6 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 46 %. L'électricité pèse 46 %, le fioul 8 %.
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 31 % à une voiture et 65 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 95 logements à l'origine, 247 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 22 | 26 | 34 | 26 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (36 %), 53 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 39 % des diagnostics et 81 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 242 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 46 (après 2012).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 3 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tostat (prix au m², ventes DVF, tendance).