Parc à forte domination de propriétaires (89 %) pour 208 logements recensés.
En regard, Dours (à 7 km, 225 hab.) affiche 84,3 % de part de propriétaires
Le parc de Camalès s'élève à 208 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (89,9 %, soit 187 logements habités à titre permanent). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,7 % de maisons individuelles (199 unités). Camalès se situe dans un environnement dans les vallées pyrénéennes, sur un relief modérément vallonné, à 231 m d'altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 88,8 % de propriétaires contre 9,6 % de locataires.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 17,7 % du parc date d'avant 1919, 11,3 % d'après 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 216 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 12,5 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 30,5 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Camalès a augmenté de +5,1 %. Profil fortement motorisé: 50,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans les vallées pyrénéennes dans lequel s'inscrit Camalès. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 231 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 208 logements dont 187 résidences principales, 9 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 208 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 18 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (36 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (57 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 201 | 198 | 208 |
| Rés. principales | 188 | 176 | 187 |
| Rés. secondaires | 6 | 7 | 9 |
| Vacants | 7 | 15 | 12 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 88,8 %, locataires 9,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (30 %), 30 % d'électricité et 7 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 101 logements en 1968, 208 en 2022 (+106 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 16 | 18 | 21 | 22 | 19 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 32 diagnostics par étiquette énergétique: 28 % en C, 38 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 28 % des logements relèvent de la classe A, 69 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 247 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 75 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (220), appartements classés ? (175), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Camalès (prix au m², ventes DVF, tendance).