01 Le parc de logements
Le parc comprend 134 logements dont 68 résidences principales, 62 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 68 | 50,7 % |
| Résidences secondaires | 62 | 46,3 % |
| Logements vacants | 4 | 3,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 51 % de résidences principales, 46 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 134 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 11 | 16,4 % |
| 1919-1945 | 2 | 3,0 % |
| 1946-1970 | 6 | 9,0 % |
| 1971-1990 | 21 | 31,3 % |
| 1991-2005 | 20 | 29,9 % |
| 2006-2019 | 7 | 10,4 % |
Structure du bâti par époque: 16 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (31 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,9 % |
| 3 pièces | 8 | 11,8 % |
| 4 pièces | 13 | 19,1 % |
| 5 pièces ou plus | 45 | 66,2 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 66 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 122 | 126 | 134 |
| Rés. principales | 64 | 64 | 68 |
| Rés. secondaires | 52 | 56 | 62 |
| Vacants | 6 | 6 | 4 |
À Sost, commune similaire à 18 km, la part de propriétaires est de 29,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 56 | 82,4 % |
| Locataires (privé) | 10 | 14,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 82,4 % de propriétaires occupants, 14,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 13 | 19,1 % |
| Électricité | 23 | 33,8 % |
| Gaz bouteille | 6 | 8,8 % |
| Autre (bois…) | 26 | 38,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 38 % au autres sources (bois notamment), 34 % en électricité, 19 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 45 |
| Total ménages | 68 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 27 |
| Sous-occupation accentuée | 9 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 4,4 % |
| 1 voiture | 23 | 33,8 % |
| 2 voitures ou plus | 42 | 61,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 34 % à une voiture et 62 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 76,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 55 | 39 | 12 | 4 |
| 1975 | 76 | 32 | 21 | 23 |
| 1982 | 79 | 49 | 30 | 0 |
| 1990 | 96 | 46 | 44 | 6 |
| 1999 | 93 | 49 | 33 | 11 |
| 2006 | 118 | 58 | 55 | 5 |
| 2011 | 122 | 64 | 52 | 6 |
| 2016 | 126 | 64 | 56 | 6 |
| 2022 | 134 | 68 | 62 | 4 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 55 logements à l'origine, 134 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 12 | 13 | 16 | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 6,7 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 13,3 % |
| Classe D | 1 | 6,7 % |
| Classe E | 3 | 20,0 % |
| Classe F | 5 | 33,3 % |
| Classe G | 3 | 20,0 % |
Lecture de la performance énergétique: F concentre 33 % des logements et 20 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 13,3 % |
| Classe B | 1 | 6,7 % |
| Classe C | 5 | 33,3 % |
| Classe D | 1 | 6,7 % |
| Classe E | 1 | 6,7 % |
| Classe F | 4 | 26,7 % |
| Classe G | 1 | 6,7 % |
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe C, 53 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 312 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 360 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 520 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 155 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 68 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 520 kWh/m²/an, contre 68 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 452 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bazus-Aure (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Bazus-Aure compte 134 logements, dont une part significative — 46,3 %, soit 62 unités — est affectée aux résidences secondaires. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (85,8 %). La commune est au cœur de la chaîne des Pyrénées, en montagne, à 885 m d'altitude.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 82,4 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Bazus-Aure s'étend d'un noyau historique (16,4 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (10,4 % après 2006). Le parc de Bazus-Aure présente des performances DPE contrastées: classe dominante F et 312 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 53,3 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) équipe 38,2 % des logements occupés à titre principal.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+6,3 %). 61,8 % des ménages de Bazus-Aure disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de la chaîne des Pyrénées. Bazus-Aure est en montagne, à 885 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 68 résidences principales de Bazus-Aure et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.