Parc à forte empreinte de résidence secondaire (60 % du parc) avec 37 logements au total.
Cirès, commune de taille similaire à 11 km, affiche 10,6 % de part de propriétaires
Le profil résidentiel de Grailhen comporte une forte dimension touristique (59,5 % du parc en résidences secondaires). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (86,5 %). La commune est au cœur de la chaîne des Pyrénées, en haute montagne, à 1 476 m d'altitude.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Grailhen (85,7 %).
Près d'14,3 % du parc de Grailhen est antérieur à 1919. Le autres sources (bois notamment) équipe 78,6 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Grailhen est stable sur la période 2016-2022 (0,0 %). La multi-motorisation est la norme à Grailhen: 42,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Grailhen est au cœur de la chaîne des Pyrénées. Grailhen est en haute montagne, à 1 476 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 37 logements dont 14 résidences principales, 22 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 38 % d'habitat permanent, 59 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 37.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 14 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1919-1945 (29 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 43 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 36 | 37 | 37 |
| Rés. principales | 11 | 11 | 14 |
| Rés. secondaires | 24 | 25 | 22 |
| Vacants | 1 | 1 | 1 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 85,7 % de propriétaires, 7,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 79 % au autres sources (bois notamment), 21 % en électricité, 0 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 0 % sans voiture, 57 % avec une voiture et 43 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 11 à 37, soit +236 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Grailhen (prix au m², ventes DVF, tendance).