01 Le parc de logements
Le parc comprend 176 logements dont 76 résidences principales, 71 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 76 | 43,2 % |
| Résidences secondaires | 71 | 40,3 % |
| Logements vacants | 28 | 15,9 % |
Sur les 176 logements recensés, 43 % sont occupés à l'année, 40 % servent de résidence secondaire et 16 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 60 | 78,9 % |
| 1919-1945 | 6 | 7,9 % |
| 1946-1970 | 4 | 5,3 % |
| 1971-1990 | 3 | 3,9 % |
| 1991-2005 | 2 | 2,6 % |
| 2006-2019 | 1 | 1,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 79 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 79 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,7 % |
| 3 pièces | 11 | 14,7 % |
| 4 pièces | 28 | 37,3 % |
| 5 pièces ou plus | 34 | 45,3 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 45 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 176 | 172 | 176 |
| Rés. principales | 91 | 90 | 76 |
| Rés. secondaires | 70 | 64 | 71 |
| Vacants | 15 | 18 | 28 |
Montenoison, commune de taille similaire à 9 km, affiche 37,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 65 | 85,5 % |
| Locataires (privé) | 9 | 11,8 % |
| Locataires HLM | 1 | 1,3 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 85,3 % de propriétaires occupants, 13,3 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,3 % |
| Fioul | 16 | 21,1 % |
| Électricité | 12 | 15,8 % |
| Gaz bouteille | 4 | 5,3 % |
| Autre (bois…) | 43 | 56,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (57 %), 16 % d'électricité et 21 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 55 |
| Total ménages | 76 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 30 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 7,9 % |
| 1 voiture | 35 | 46,1 % |
| 2 voitures ou plus | 34 | 44,7 % |
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 82,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 152 | 92 | 29 | 31 |
| 1975 | 162 | 86 | 48 | 28 |
| 1982 | 155 | 77 | 64 | 14 |
| 1990 | 164 | 76 | 63 | 25 |
| 1999 | 153 | 83 | 60 | 10 |
| 2006 | 166 | 86 | 67 | 13 |
| 2011 | 176 | 91 | 70 | 15 |
| 2016 | 172 | 90 | 64 | 18 |
| 2022 | 176 | 76 | 71 | 28 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 152 à 176, soit +16 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 14 | 13 | 15 | 22 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 3 | 18,8 % |
| Classe E | 5 | 31,3 % |
| Classe F | 3 | 18,8 % |
| Classe G | 5 | 31,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (31 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 12,5 % |
| Classe C | 6 | 37,5 % |
| Classe D | 4 | 25,0 % |
| Classe E | 2 | 12,5 % |
| Classe F | 1 | 6,3 % |
| Classe G | 1 | 6,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 38 %, 50 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 393 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 155 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 155 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 393 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Beaulieu (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
71 résidences secondaires sur un parc de 176 logements (soit 40,3 %): le caractère de villégiature de Beaulieu est net. La maison individuelle domine très largement, avec 97,7 % du parc. La commune est une commune bourguignonne, dans les collines, à une altitude moyenne de 253 m.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 85,3 % des résidences principales de Beaulieu sont occupées par leur propriétaire, contre 13,3 % de locataires.
78,9 % des logements de Beaulieu datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 378 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 50,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (56,6 % des résidences principales).
Beaulieu conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,3 %). 44,7 % des ménages de Beaulieu disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Beaulieu est une commune bourguignonne. Beaulieu est dans les collines, à une altitude moyenne de 253 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 76 résidences principales de Beaulieu et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.