01 Le parc de logements
Le parc comprend 191 logements dont 113 résidences principales, 54 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 113 | 59,2 % |
| Résidences secondaires | 54 | 28,3 % |
| Logements vacants | 24 | 12,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 59 % d'habitat permanent, 28 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 191.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 59 | 52,2 % |
| 1919-1945 | 12 | 10,6 % |
| 1946-1970 | 18 | 15,9 % |
| 1971-1990 | 13 | 11,5 % |
| 1991-2005 | 5 | 4,4 % |
| 2006-2019 | 6 | 5,3 % |
La période avant 1919 concentre 52 % du parc, tandis que 52 % datent d'avant 1919 et 5 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,9 % |
| 2 pièces | 7 | 6,3 % |
| 3 pièces | 16 | 14,3 % |
| 4 pièces | 37 | 33,0 % |
| 5 pièces ou plus | 51 | 45,5 % |
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 46 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 193 | 196 | 191 |
| Rés. principales | 124 | 116 | 113 |
| Rés. secondaires | 58 | 61 | 54 |
| Vacants | 12 | 19 | 24 |
À Arthel (13 km, 89 hab.), la part de propriétaires s'élève à 32,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 92 | 81,4 % |
| Locataires (privé) | 18 | 15,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 82,0 % de propriétaires occupants, 16,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 46 | 41,1 % |
| Électricité | 27 | 24,1 % |
| Gaz bouteille | 4 | 3,6 % |
| Autre (bois…) | 35 | 31,3 % |
Le fioul équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (24 %) et le fioul (41 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 77 |
| Total ménages | 113 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 26 |
| Sous-occupation accentuée | 42 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 9,7 % |
| 1 voiture | 42 | 37,2 % |
| 2 voitures ou plus | 60 | 53,1 % |
Motorisation des ménages: 10 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 53 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 68,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 189 | 128 | 35 | 26 |
| 1975 | 187 | 127 | 41 | 19 |
| 1982 | 196 | 126 | 48 | 22 |
| 1990 | 174 | 109 | 48 | 17 |
| 1999 | 184 | 113 | 53 | 18 |
| 2006 | 196 | 110 | 71 | 15 |
| 2011 | 193 | 124 | 58 | 12 |
| 2016 | 196 | 116 | 61 | 19 |
| 2022 | 191 | 113 | 54 | 24 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 189 logements, le total atteint 191 en 2022 (+1 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 24 | 24 | 24 | 27 | 19 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 7,5 % |
| Classe D | 5 | 12,5 % |
| Classe E | 10 | 25,0 % |
| Classe F | 11 | 27,5 % |
| Classe G | 11 | 27,5 % |
Distribution DPE sur 40 diagnostics: la majorité se situe en classe F (28 %), avec 8 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 10 | 25,0 % |
| Classe C | 8 | 20,0 % |
| Classe D | 3 | 7,5 % |
| Classe E | 7 | 17,5 % |
| Classe F | 6 | 15,0 % |
| Classe G | 6 | 15,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (25 %), et 45 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 329 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 255 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 242 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 329 kWh/m²/an, contre 242 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 87 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 5 | 0 |
| Classe E | 10 | 0 |
| Classe F | 10 | 1 |
| Classe G | 11 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (317 kWh/m²/an), les appartements ? (343) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Guipy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 montrent 54 résidences secondaires dans le parc de Guipy, soit 28,3 % du total. Une typologie quasi monomorphe — 98,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: dans les paysages de Bourgogne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 255 m.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 82,0 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Parc notablement ancien à Guipy: 52,2 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Guipy, le parc fait moins bien que le repère national: F et 318 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 55,0 %. Le fioul est la première source de chauffage du parc (41,1 %).
Le parc de Guipy est stable sur la période 2016-2022 (-2,6 %). 53,1 % des ménages de Guipy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans les paysages de Bourgogne — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 255 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (113 résidences principales de Guipy) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.