Parc à forte empreinte de résidence secondaire (39 % du parc) avec 142 logements au total.
45,3 % de part de propriétaires à Moussy, commune de population comparable à 7 km
Au millésime 2022, la commune compte 55 résidences secondaires dans son parc, soit 38,7 % — un niveau élevé. Une typologie quasi monomorphe — 99,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. Neuilly se situe dans un environnement une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 248 m.
Rares sont les locataires à Neuilly — 22,7 % seulement contre 75,8 % de propriétaires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Neuilly: 44,1 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de Neuilly, le parc fait moins bien que le repère national: D et 330 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 38,9 %. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 56,7 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Neuilly varie peu sur la période 2016–2022. 42,6 % des ménages de Neuilly disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Neuilly appartient au tissu une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 248 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 142 logements dont 68 résidences principales, 55 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 142 logements recensés, 48 % sont occupés à l'année, 39 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 44 % du parc, tandis que 44 % datent d'avant 1919 et 0 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le graphique montre une moyenne de 4,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (35 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 136 | 141 | 142 |
| Rés. principales | 67 | 67 | 68 |
| Rés. secondaires | 53 | 57 | 55 |
| Vacants | 16 | 17 | 19 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 75,8 % de propriétaires, 22,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 57 % des résidences principales, devant l'électricité (15 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 54 % mono-motorisés, 43 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 115 à 142, soit +23 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 18 | 17 | 17 | 22 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 33 % des logements et 6 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 28 % des logements relèvent de la classe B, 61 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Neuilly (prix au m², ventes DVF, tendance).