01 Le parc de logements
Le parc comprend 142 logements dont 68 résidences principales, 55 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 68 | 47,9 % |
| Résidences secondaires | 55 | 38,7 % |
| Logements vacants | 19 | 13,4 % |
Sur les 142 logements recensés, 48 % sont occupés à l'année, 39 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 30 | 44,8 % |
| 1919-1945 | 17 | 25,4 % |
| 1946-1970 | 15 | 22,4 % |
| 1971-1990 | 3 | 4,5 % |
| 1991-2005 | 2 | 3,0 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
La période avant 1919 concentre 44 % du parc, tandis que 44 % datent d'avant 1919 et 0 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,5 % |
| 2 pièces | 3 | 4,4 % |
| 3 pièces | 23 | 33,8 % |
| 4 pièces | 17 | 25,0 % |
| 5 pièces ou plus | 24 | 35,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (35 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 136 | 141 | 142 |
| Rés. principales | 67 | 67 | 68 |
| Rés. secondaires | 53 | 57 | 55 |
| Vacants | 16 | 17 | 19 |
45,3 % de part de propriétaires à Moussy, commune de population comparable à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 51 | 75,0 % |
| Locataires (privé) | 15 | 22,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,5 % |
La répartition du parc occupé: 75,8 % de propriétaires, 22,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 11 | 16,4 % |
| Électricité | 10 | 14,9 % |
| Gaz bouteille | 8 | 11,9 % |
| Autre (bois…) | 38 | 56,7 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 57 % des résidences principales, devant l'électricité (15 %) et le fioul (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 39 |
| Total ménages | 68 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 36 |
| Sous-occupation accentuée | 21 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,9 % |
| 1 voiture | 37 | 54,4 % |
| 2 voitures ou plus | 29 | 42,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 54 % mono-motorisés, 43 % multi-motorisés. Par ailleurs, 73,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 115 | 73 | 15 | 27 |
| 1975 | 120 | 74 | 31 | 15 |
| 1982 | 142 | 78 | 34 | 30 |
| 1990 | 120 | 63 | 49 | 8 |
| 1999 | 130 | 68 | 49 | 13 |
| 2006 | 137 | 73 | 58 | 6 |
| 2011 | 136 | 67 | 53 | 16 |
| 2016 | 141 | 67 | 57 | 17 |
| 2022 | 142 | 68 | 55 | 19 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 115 à 142, soit +23 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 18 | 17 | 17 | 22 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 5,3 % |
| Classe D | 7 | 36,8 % |
| Classe E | 4 | 21,1 % |
| Classe F | 3 | 15,8 % |
| Classe G | 4 | 21,1 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 37 % des logements et 5 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,3 % |
| Classe B | 6 | 31,6 % |
| Classe C | 5 | 26,3 % |
| Classe D | 2 | 10,5 % |
| Classe E | 2 | 10,5 % |
| Classe F | 3 | 15,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe B, 63 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 338 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 217 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 136 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 338 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 136 (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 7 | 0 |
| Classe E | 3 | 1 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (323), appartements classés ? (284), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Neuilly (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au millésime 2022, la commune compte 55 résidences secondaires dans son parc, soit 38,7 % — un niveau élevé. Une typologie quasi monomorphe — 99,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. Neuilly se situe dans un environnement une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 248 m.
Rares sont les locataires à Neuilly — 22,7 % seulement contre 75,8 % de propriétaires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Neuilly: 44,1 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de Neuilly, le parc fait moins bien que le repère national: D et 321 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 36,8 %. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 56,7 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Neuilly varie peu sur la période 2016–2022. 42,6 % des ménages de Neuilly disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Neuilly appartient au tissu une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 248 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.