01 Le parc de logements
Le parc comprend 295 logements dont 262 résidences principales, 5 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 262 | 88,8 % |
| Résidences secondaires | 5 | 1,7 % |
| Logements vacants | 28 | 9,5 % |
Parmi les 295 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 50 | 19,2 % |
| 1919-1945 | 23 | 8,8 % |
| 1946-1970 | 59 | 22,6 % |
| 1971-1990 | 52 | 19,9 % |
| 1991-2005 | 21 | 8,0 % |
| 2006-2019 | 56 | 21,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (23 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 19 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 9 | 3,4 % |
| 3 pièces | 40 | 15,3 % |
| 4 pièces | 71 | 27,1 % |
| 5 pièces ou plus | 141 | 53,8 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 54 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 274 | 283 | 295 |
| Rés. principales | 236 | 260 | 262 |
| Rés. secondaires | 9 | 8 | 5 |
| Vacants | 29 | 15 | 28 |
En comparaison, Épineau-Les-Voves (à 7 km) enregistre 67,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 221 | 84,4 % |
| Locataires (privé) | 36 | 13,7 % |
| Locataires HLM | 2 | 0,8 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,1 % |
Occupation des résidences principales — 84,4 % appartiennent à leurs occupants, 14,5 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 50 | 19,1 % |
| Fioul | 35 | 13,4 % |
| Électricité | 89 | 34,0 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 87 | 33,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (34 %), 34 % d'électricité et 13 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 22 |
| 2 à 4 ans | 33 |
| 5 à 9 ans | 39 |
| 10 ans ou plus | 168 |
| Total ménages | 262 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 34 |
| Sous-occupation modérée | 64 |
| Sous-occupation accentuée | 54 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 3,1 % |
| 1 voiture | 101 | 38,5 % |
| 2 voitures ou plus | 153 | 58,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 39 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 71,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 201 | 161 | 26 | 14 |
| 1975 | 198 | 159 | 30 | 9 |
| 1982 | 202 | 162 | 26 | 14 |
| 1990 | 212 | 183 | 19 | 10 |
| 1999 | 221 | 194 | 17 | 10 |
| 2006 | 230 | 211 | 9 | 10 |
| 2011 | 274 | 236 | 9 | 29 |
| 2016 | 283 | 260 | 8 | 15 |
| 2022 | 295 | 262 | 5 | 28 |
Trajectoire de long terme: 201 logements en 1968, 295 en 2022 (+47 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 19 | 22 | 23 | 18 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 3,4 % |
| Classe B | 3 | 5,2 % |
| Classe C | 10 | 17,2 % |
| Classe D | 15 | 25,9 % |
| Classe E | 14 | 24,1 % |
| Classe F | 7 | 12,1 % |
| Classe G | 7 | 12,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (26 %), 26 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 17,2 % |
| Classe B | 23 | 39,7 % |
| Classe C | 9 | 15,5 % |
| Classe D | 5 | 8,6 % |
| Classe E | 5 | 8,6 % |
| Classe F | 2 | 3,4 % |
| Classe G | 4 | 6,9 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (40 %), 72 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 311 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 348 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 232 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 248 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 170 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 66 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 348 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 66 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 9 | 1 |
| Classe D | 15 | 0 |
| Classe E | 14 | 0 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 7 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (267), appartements classés ? (111), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Beaumont (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Beaumont rassemble 295 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (262 unités). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,9 %). Côté cadre local, Beaumont est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 100 m).
Profil fortement patrimonial: 84,4 % des ménages de Beaumont sont propriétaires de leur logement.
Le parc mêle bâti ancien (19,2 % avant 1919) et constructions récentes (21,5 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (264 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 24,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: électricité (34,0 %).
Croissance modérée du parc de Beaumont entre 2016 et 2022 (+4,2 %). La multi-motorisation est la norme à Beaumont: 58,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 100 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 262 résidences principales de Beaumont et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.