Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 833 logements au total.
Perrigny, commune de taille similaire à 10 km, affiche 78,5 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Seignelay s'établit à 833 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (85,0 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (86,3 %). Le cadre local de Seignelay est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 121 m).
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 74,3 % de propriétaires, 23,2 % de locataires. Le parc social représente 3,2 % des résidences principales.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 27,5 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (241 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 13,6 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 40,1 % des résidences principales.
Le parc de Seignelay est stable sur la période 2016-2022 (-1,1 %). La multi-motorisation est la norme à Seignelay: 43,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne: les attentes résidentielles s'y calquent. Seignelay est en contexte de plaine (altitude moyenne: 121 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 833 logements dont 708 résidences principales, 39 résidences secondaires et 86 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 85 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 833 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 45 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 792 | 842 | 833 |
| Rés. principales | 690 | 728 | 708 |
| Rés. secondaires | 29 | 26 | 39 |
| Vacants | 74 | 88 | 86 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 74,3 % de propriétaires, 23,2 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (40 %), 40 % d'électricité et 6 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 44 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 496 à 833, soit +68 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 85 | 86 | 71 | 86 | 95 | 65 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 33 | 32 | 30 | 31 | 38 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 42 % des logements et 20 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 47 % des logements relèvent de la classe B, 76 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 265 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 131 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (245 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (232).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 9 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Seignelay (prix au m², ventes DVF, tendance).