01 Le parc de logements
Le parc comprend 833 logements dont 708 résidences principales, 39 résidences secondaires et 86 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 708 | 85,0 % |
| Résidences secondaires | 39 | 4,7 % |
| Logements vacants | 86 | 10,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 85 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 833 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 193 | 27,4 % |
| 1919-1945 | 53 | 7,5 % |
| 1946-1970 | 111 | 15,7 % |
| 1971-1990 | 236 | 33,5 % |
| 1991-2005 | 61 | 8,7 % |
| 2006-2019 | 51 | 7,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 0,7 % |
| 2 pièces | 47 | 6,6 % |
| 3 pièces | 145 | 20,5 % |
| 4 pièces | 193 | 27,3 % |
| 5 pièces ou plus | 318 | 44,9 % |
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 45 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 792 | 842 | 833 |
| Rés. principales | 690 | 728 | 708 |
| Rés. secondaires | 29 | 26 | 39 |
| Vacants | 74 | 88 | 86 |
Perrigny, commune de taille similaire à 10 km, affiche 78,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 526 | 74,3 % |
| Locataires (privé) | 142 | 20,1 % |
| Locataires HLM | 23 | 3,2 % |
| Logés gratuitement | 18 | 2,5 % |
La répartition du parc occupé: 74,3 % de propriétaires, 23,2 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 243 | 34,3 % |
| Fioul | 45 | 6,3 % |
| Électricité | 284 | 40,1 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,3 % |
| Autre (bois…) | 135 | 19,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (40 %), 34 % pour gaz de ville et 19 % pour autres sources (bois notamment).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 54 |
| 2 à 4 ans | 120 |
| 5 à 9 ans | 99 |
| 10 ans ou plus | 435 |
| Total ménages | 708 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 55 |
| Sous-occupation modérée | 194 |
| Sous-occupation accentuée | 224 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 55 | 7,8 % |
| 1 voiture | 344 | 48,6 % |
| 2 voitures ou plus | 309 | 43,6 % |
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 44 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 69,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 496 | 400 | 65 | 31 |
| 1975 | 550 | 441 | 68 | 41 |
| 1982 | 629 | 531 | 64 | 34 |
| 1990 | 649 | 567 | 49 | 33 |
| 1999 | 728 | 629 | 53 | 46 |
| 2006 | 770 | 671 | 45 | 54 |
| 2011 | 792 | 690 | 29 | 74 |
| 2016 | 842 | 728 | 26 | 88 |
| 2022 | 833 | 708 | 39 | 86 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 496 à 833, soit +68 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 85 | 86 | 71 | 86 | 95 | 65 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 33 | 32 | 30 | 31 | 38 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0,7 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 60 | 20,5 % |
| Classe D | 123 | 42,0 % |
| Classe E | 69 | 23,5 % |
| Classe F | 21 | 7,2 % |
| Classe G | 18 | 6,1 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 42 % des logements et 21 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 23 | 7,8 % |
| Classe B | 137 | 46,8 % |
| Classe C | 64 | 21,8 % |
| Classe D | 38 | 13,0 % |
| Classe E | 11 | 3,8 % |
| Classe F | 12 | 4,1 % |
| Classe G | 8 | 2,7 % |
Émissions CO₂: 47 % des logements relèvent de la classe B, 76 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 249 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 293 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 221 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 228 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 148 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 114 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 293 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 114 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 45 | 15 |
| Classe D | 73 | 50 |
| Classe E | 40 | 29 |
| Classe F | 16 | 5 |
| Classe G | 17 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe D (242 kWh/m²/an) et appartements en classe D (233).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 9 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Seignelay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Seignelay s'établit à 833 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (85,0 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (86,3 %). Le cadre local de Seignelay est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, perchée à 155 m d'altitude, dans un relief de collines.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 74,3 % de propriétaires, 23,2 % de locataires. Le parc social représente 3,2 % des résidences principales.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 27,5 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (239 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 13,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 40,1 % des résidences principales.
Le parc de Seignelay est stable sur la période 2016-2022 (-1,1 %). La multi-motorisation est la norme à Seignelay: 43,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne: les attentes résidentielles s'y calquent. Seignelay est perchée à 155 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.