1 240 logements recensés, dont 61 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
En regard, Héry (à 9 km, 1 784 hab.) affiche 66,5 % de part de propriétaires
Le parc de Cheny présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 12,3 % en 2022. Profil pavillonnaire affirmé: 69,4 % de maisons individuelles pour 30,6 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Cheny est une commune bourguignonne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 97 m) — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (61,3 %), devant les locataires (37,2 %). Le segment social représente 23,0 % du parc occupé à titre principal.
Le parc mêle bâti ancien (11,7 % avant 1919) et constructions récentes (4,4 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (223 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 13,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (54,0 %).
Le parc de Cheny est stable sur la période 2016-2022 (0,0 %). La motorisation des ménages est classique: 12,5 % sans voiture et 35,7 % avec deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune bourguignonne: les attentes résidentielles s'y calquent. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 97 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 063 résidences principales de Cheny et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 240 logements dont 1 063 résidences principales, 24 résidences secondaires et 153 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 86 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 1 240 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (38 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 12 %.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Distribution par taille: 12 % de petits logements (T1-T2), 37 % de grands (5p+), moyenne à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 208 | 1 240 | 1 240 |
| Rés. principales | 1 083 | 1 095 | 1 063 |
| Rés. secondaires | 29 | 33 | 24 |
| Vacants | 96 | 112 | 153 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 61,3 % de propriétaires, 37,2 % de locataires, dont 23 % en HLM.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (54 %), suivi par l'électricité (24 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 13 % sans véhicule, 52 % mono-motorisés, 36 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 691 à 1 240, soit +79 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 98 | 90 | 114 | 100 | 105 | 91 |
| Dont vacants > 2 ans | 33 | 34 | 43 | 42 | 54 | 60 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 470 diagnostics: la majorité se situe en classe D (41 %), avec 32 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 42 % des logements relèvent de la classe C, 61 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 319 kWh/m²/an, contre 154 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 165 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (278 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (185).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 12 |
| T2 | 56 |
| T3 | 114 |
| T4 | 55 |
| T5+ | 20 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cheny (prix au m², ventes DVF, tendance).