01 Le parc de logements
Le parc comprend 98 logements dont 55 résidences principales, 29 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 55 | 56,1 % |
| Résidences secondaires | 29 | 29,6 % |
| Logements vacants | 13 | 13,3 % |
Parmi les 98 logements du parc, 56 % assurent la fonction de résidence principale, contre 30 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 24 | 43,6 % |
| 1919-1945 | 8 | 14,5 % |
| 1946-1970 | 4 | 7,3 % |
| 1971-1990 | 17 | 30,9 % |
| 1991-2005 | 2 | 3,6 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 44 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 44 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 3,6 % |
| 3 pièces | 15 | 27,3 % |
| 4 pièces | 15 | 27,3 % |
| 5 pièces ou plus | 23 | 41,8 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 42 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 95 | 100 | 98 |
| Rés. principales | 58 | 56 | 55 |
| Rés. secondaires | 23 | 24 | 29 |
| Vacants | 14 | 20 | 13 |
À titre de comparaison : 50,8 % de part de propriétaires à Sainte-Colombe-Des-Bois, à 17 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 40 | 72,7 % |
| Locataires (privé) | 15 | 27,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 72,7 % de propriétaires occupants, 27,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 9 | 16,4 % |
| Électricité | 9 | 16,4 % |
| Gaz bouteille | 3 | 5,5 % |
| Autre (bois…) | 34 | 61,8 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 62 %. L'électricité pèse 16 %, le fioul 16 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 31 |
| Total ménages | 55 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 17 |
| Sous-occupation modérée | 17 |
| Sous-occupation accentuée | 17 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 5,5 % |
| 1 voiture | 25 | 45,5 % |
| 2 voitures ou plus | 27 | 49,1 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 49 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 69,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 98 | 65 | 19 | 14 |
| 1975 | 90 | 63 | 20 | 7 |
| 1982 | 91 | 65 | 17 | 9 |
| 1990 | 94 | 59 | 24 | 11 |
| 1999 | 84 | 60 | 18 | 6 |
| 2006 | 89 | 57 | 19 | 13 |
| 2011 | 95 | 58 | 23 | 14 |
| 2016 | 100 | 56 | 24 | 20 |
| 2022 | 98 | 55 | 29 | 13 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 98 logements à l'origine, 98 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 12 | 13 | 14 | 22 | 13 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 11,1 % |
| Classe D | 5 | 18,5 % |
| Classe E | 8 | 29,6 % |
| Classe F | 5 | 18,5 % |
| Classe G | 6 | 22,2 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (30 %), 11 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,7 % |
| Classe B | 6 | 22,2 % |
| Classe C | 12 | 44,4 % |
| Classe D | 3 | 11,1 % |
| Classe E | 3 | 11,1 % |
| Classe F | 2 | 7,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 44 % des logements relèvent de la classe C, 70 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 336 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 222 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 226 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 202 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 336 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 202 kWh/m²/an (1989-2000).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Beaumont-la-Ferrière (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au millésime 2022, la commune compte 29 résidences secondaires dans son parc, soit 29,6 % — un niveau élevé. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,9 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, dans les collines, à une altitude moyenne de 252 m.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (72,7 %), devant les locataires (27,3 %).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 43,6 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (323 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 40,7 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 61,8 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-2,0 %). Profil fortement motorisé: 49,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition viticole et agricole bourguignonne. Le parc résidentiel de Beaumont-la-Ferrière s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 252 m.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.