01 Le parc de logements
Le parc comprend 203 logements dont 100 résidences principales, 96 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 100 | 49,3 % |
| Résidences secondaires | 96 | 47,3 % |
| Logements vacants | 6 | 3,0 % |
Sur les 203 logements recensés, 49 % sont occupés à l'année, 47 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 45 | 45,0 % |
| 1919-1945 | 11 | 11,0 % |
| 1946-1970 | 3 | 3,0 % |
| 1971-1990 | 15 | 15,0 % |
| 1991-2005 | 9 | 9,0 % |
| 2006-2019 | 17 | 17,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 45 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,0 % |
| 3 pièces | 24 | 23,8 % |
| 4 pièces | 17 | 16,8 % |
| 5 pièces ou plus | 58 | 57,4 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 57 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 209 | 209 | 203 |
| Rés. principales | 102 | 97 | 100 |
| Rés. secondaires | 97 | 113 | 96 |
| Vacants | 11 | 0 | 6 |
En regard, Saint-Christol (à 6 km, 102 hab.) affiche 32,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 87 | 87,0 % |
| Locataires (privé) | 8 | 8,0 % |
| Locataires HLM | 6 | 6,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 86,2 %, locataires 13,8 % — la part HLM s'établit à 6 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 2,0 % |
| Fioul | 15 | 15,0 % |
| Électricité | 9 | 9,0 % |
| Gaz bouteille | 4 | 4,0 % |
| Autre (bois…) | 70 | 70,0 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (70 %), suivi par l'électricité (9 %) et le fioul (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 65 |
| Total ménages | 100 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 26 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 4 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 6,0 % |
| 1 voiture | 43 | 43,0 % |
| 2 voitures ou plus | 51 | 51,0 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 51 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 67,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 170 | 106 | 32 | 32 |
| 1975 | 145 | 88 | 22 | 35 |
| 1982 | 177 | 90 | 65 | 22 |
| 1990 | 169 | 90 | 67 | 12 |
| 1999 | 185 | 89 | 85 | 11 |
| 2006 | 186 | 97 | 78 | 11 |
| 2011 | 209 | 102 | 97 | 11 |
| 2016 | 209 | 97 | 113 | 0 |
| 2022 | 203 | 100 | 96 | 6 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 170 à 203, soit +19 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 34 | 36 | 37 | 37 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 23 | 25 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 3,6 % |
| Classe C | 1 | 3,6 % |
| Classe D | 5 | 17,9 % |
| Classe E | 7 | 25,0 % |
| Classe F | 5 | 17,9 % |
| Classe G | 9 | 32,1 % |
La classe G domine avec 32 % des diagnostics, et 7 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 7,1 % |
| Classe B | 8 | 28,6 % |
| Classe C | 14 | 50,0 % |
| Classe D | 3 | 10,7 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 3,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (50 %), et 86 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 412 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 352 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 222 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 260 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 135 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 412 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 135 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 5 | 0 |
| Classe E | 7 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 8 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 369 kWh/m²/an côté maisons, ? à 546 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Beauvène (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Beauvène se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 96 logements sur 203 (47,3 %), contre 100 résidences principales. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,1 %). Ancrage local: la commune est sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche, à 598 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Beauvène compte une très forte proportion de propriétaires occupants (86,2 %), le locatif ne représentant que 13,8 %. Côté logement social, 6,0 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le bâti d'avant 1919 représente 45,0 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Beauvène présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 376 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 50,0 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) équipe 70,0 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Beauvène se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 51,0 % des ménages de Beauvène disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Beauvène appartient au tissu sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel de Beauvène s'inscrit dans un territoire à 598 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 100 résidences principales de Beauvène et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.