01 Le parc de logements
Le parc comprend 138 logements dont 57 résidences principales, 65 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 57 | 41,3 % |
| Résidences secondaires | 65 | 47,1 % |
| Logements vacants | 16 | 11,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 41 % d'habitat permanent, 47 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 138.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 29 | 50,0 % |
| 1919-1945 | 7 | 12,1 % |
| 1946-1970 | 5 | 8,6 % |
| 1971-1990 | 4 | 6,9 % |
| 1991-2005 | 6 | 10,3 % |
| 2006-2019 | 7 | 12,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 51 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 51 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 5,3 % |
| 2 pièces | 1 | 1,8 % |
| 3 pièces | 10 | 17,5 % |
| 4 pièces | 23 | 40,4 % |
| 5 pièces ou plus | 20 | 35,1 % |
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 35 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 143 | 146 | 138 |
| Rés. principales | 56 | 50 | 57 |
| Rés. secondaires | 83 | 81 | 65 |
| Vacants | 5 | 15 | 16 |
À Ajoux, commune similaire à 13 km, la part de propriétaires est de 35,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 45 | 78,9 % |
| Locataires (privé) | 10 | 17,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 3,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 78,7 %, locataires 18,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,8 % |
| Fioul | 10 | 17,5 % |
| Électricité | 4 | 7,0 % |
| Gaz bouteille | 5 | 8,8 % |
| Autre (bois…) | 37 | 64,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (65 %), 7 % d'électricité et 18 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 36 |
| Total ménages | 57 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 17 |
| Sous-occupation accentuée | 4 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 12,3 % |
| 1 voiture | 21 | 36,8 % |
| 2 voitures ou plus | 29 | 50,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 12 % sans voiture, 37 % à une voiture et 51 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 66,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 124 | 83 | 21 | 20 |
| 1975 | 135 | 70 | 60 | 5 |
| 1982 | 172 | 63 | 78 | 31 |
| 1990 | 124 | 59 | 57 | 8 |
| 1999 | 137 | 47 | 81 | 9 |
| 2006 | 131 | 48 | 76 | 8 |
| 2011 | 143 | 56 | 83 | 5 |
| 2016 | 146 | 50 | 81 | 15 |
| 2022 | 138 | 57 | 65 | 16 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 124 logements à l'origine, 138 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 34 | 34 | 39 | 34 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 12,5 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 12,5 % |
| Classe E | 7 | 43,8 % |
| Classe F | 1 | 6,3 % |
| Classe G | 4 | 25,0 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 44 % des logements et 13 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 12,5 % |
| Classe B | 7 | 43,8 % |
| Classe C | 4 | 25,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 3 | 18,8 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (44 %), 81 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 344 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 119 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 119 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 344 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Christol (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Christol compte 138 logements, dont une part significative — 47,1 %, soit 65 unités — est affectée aux résidences secondaires. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,4 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Saint-Christol est dans le couloir rhodanien, à 796 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — contexte utile pour lire le parc.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 78,7 % des résidences principales de Saint-Christol sont occupées par leur propriétaire, contre 18,0 % de locataires.
Le bâti de Saint-Christol est notablement ancien: 50,9 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Saint-Christol consomme plus que la moyenne: E dominante, 302 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 31,2 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (64,9 %).
Le parc de Saint-Christol a reculé de -5,5 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 50,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Saint-Christol appartient au tissu dans le couloir rhodanien, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: à 796 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.