01 Le parc de logements
Le parc comprend 327 logements dont 174 résidences principales, 117 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 174 | 53,2 % |
| Résidences secondaires | 117 | 35,8 % |
| Logements vacants | 35 | 10,7 % |
Le graphique détaille la structure des 327 logements: 53 % sont habités en permanence, 36 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 81 | 46,6 % |
| 1919-1945 | 27 | 15,5 % |
| 1946-1970 | 14 | 8,0 % |
| 1971-1990 | 20 | 11,5 % |
| 1991-2005 | 14 | 8,0 % |
| 2006-2019 | 18 | 10,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 47 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 47 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 15 | 8,6 % |
| 3 pièces | 53 | 30,5 % |
| 4 pièces | 44 | 25,3 % |
| 5 pièces ou plus | 62 | 35,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 36 % du parc, contre 9 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 298 | 323 | 327 |
| Rés. principales | 152 | 156 | 174 |
| Rés. secondaires | 123 | 125 | 117 |
| Vacants | 23 | 42 | 35 |
Pour référence, Saint-Michel-D'aurance (8 km) affiche 65,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 121 | 69,5 % |
| Locataires (privé) | 47 | 27,0 % |
| Locataires HLM | 2 | 1,1 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 69,4 % de propriétaires occupants, 28,3 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,6 % |
| Fioul | 34 | 19,5 % |
| Électricité | 32 | 18,4 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 106 | 60,9 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (61 %), suivi par l'électricité (18 %) et le fioul (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 30 |
| 2 à 4 ans | 33 |
| 5 à 9 ans | 32 |
| 10 ans ou plus | 79 |
| Total ménages | 174 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 19 |
| Sous-occupation modérée | 47 |
| Sous-occupation accentuée | 38 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 9,2 % |
| 1 voiture | 104 | 59,8 % |
| 2 voitures ou plus | 54 | 31,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 60 % à une voiture, 31 % multi-motorisés. Par ailleurs, 43,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 257 | 159 | 76 | 22 |
| 1975 | 247 | 122 | 77 | 48 |
| 1982 | 242 | 129 | 96 | 17 |
| 1990 | 230 | 120 | 86 | 24 |
| 1999 | 262 | 128 | 111 | 23 |
| 2006 | 262 | 140 | 107 | 15 |
| 2011 | 298 | 152 | 123 | 23 |
| 2016 | 323 | 156 | 125 | 42 |
| 2022 | 327 | 174 | 117 | 35 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 257 à 327, soit +27 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 42 | 45 | 47 | 53 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 16 | 21 | 22 | 25 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 5,1 % |
| Classe C | 8 | 13,6 % |
| Classe D | 20 | 33,9 % |
| Classe E | 11 | 18,6 % |
| Classe F | 8 | 13,6 % |
| Classe G | 9 | 15,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (34 %), 19 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 15,3 % |
| Classe B | 23 | 39,0 % |
| Classe C | 18 | 30,5 % |
| Classe D | 5 | 8,5 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 4 | 6,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (39 %), et 85 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 292 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 196 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 291 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 181 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 292 kWh/m²/an, contre 181 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 111 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 2 |
| Classe C | 2 | 6 |
| Classe D | 10 | 10 |
| Classe E | 10 | 1 |
| Classe F | 7 | 1 |
| Classe G | 9 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (324 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (202).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chalencon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Chalencon compte 327 logements, dont une part significative — 35,8 %, soit 117 unités — est affectée aux résidences secondaires. Au plan typologique, la maison (81,0 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (19,0 %). Chalencon est sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche, perchée à 595 m, en contexte de moyenne montagne.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 69,4 % de propriétaires occupants.
Parc notablement ancien à Chalencon: 46,6 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Chalencon, le parc fait moins bien que le repère national: D et 283 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 28,8 %. Le autres sources (bois notamment) équipe 60,9 % des logements occupés à titre principal.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,2 %). La motorisation des ménages est classique: 9,2 % sans voiture et 31,0 % avec deux voitures ou plus.
Chalencon est sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — perchée à 595 m, en contexte de moyenne montagne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (174 résidences principales de Chalencon) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.