01 Le parc de logements
Le parc comprend 500 logements dont 455 résidences principales, 8 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 455 | 91,0 % |
| Résidences secondaires | 8 | 1,6 % |
| Logements vacants | 37 | 7,4 % |
Sur les 500 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 84 | 19,0 % |
| 1919-1945 | 20 | 4,5 % |
| 1946-1970 | 29 | 6,6 % |
| 1971-1990 | 135 | 30,5 % |
| 1991-2005 | 104 | 23,5 % |
| 2006-2019 | 70 | 15,8 % |
Structure du bâti par époque: 19 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (31 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 9 | 2,0 % |
| 3 pièces | 48 | 10,5 % |
| 4 pièces | 120 | 26,4 % |
| 5 pièces ou plus | 278 | 61,1 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 61 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 438 | 500 | 500 |
| Rés. principales | 403 | 453 | 455 |
| Rés. secondaires | 13 | 15 | 8 |
| Vacants | 21 | 32 | 37 |
La part de propriétaires atteint 74,6 % à Cour-et-Buis, commune de 920 hab. à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 373 | 82,0 % |
| Locataires (privé) | 59 | 13,0 % |
| Locataires HLM | 21 | 4,6 % |
| Logés gratuitement | 3 | 0,7 % |
La répartition du parc occupé: 81,9 % de propriétaires, 17,5 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 6 | 1,3 % |
| Fioul | 53 | 11,6 % |
| Électricité | 174 | 38,2 % |
| Gaz bouteille | 19 | 4,2 % |
| Autre (bois…) | 204 | 44,7 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (38 %) et le fioul (12 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 25 |
| 2 à 4 ans | 61 |
| 5 à 9 ans | 71 |
| 10 ans ou plus | 298 |
| Total ménages | 455 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 41 |
| Sous-occupation modérée | 96 |
| Sous-occupation accentuée | 130 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 3,5 % |
| 1 voiture | 145 | 31,9 % |
| 2 voitures ou plus | 295 | 64,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 32 % mono-motorisés, 65 % multi-motorisés. Par ailleurs, 89,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 160 | 116 | 22 | 22 |
| 1975 | 176 | 138 | 31 | 7 |
| 1982 | 256 | 215 | 34 | 7 |
| 1990 | 297 | 254 | 33 | 10 |
| 1999 | 366 | 338 | 25 | 3 |
| 2006 | 418 | 390 | 19 | 9 |
| 2011 | 438 | 403 | 13 | 21 |
| 2016 | 500 | 453 | 15 | 32 |
| 2022 | 500 | 455 | 8 | 37 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 160 à 500 logements, soit +213 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 22 | 31 | 33 | 40 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 13 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,0 % |
| Classe B | 7 | 7,3 % |
| Classe C | 30 | 31,3 % |
| Classe D | 32 | 33,3 % |
| Classe E | 9 | 9,4 % |
| Classe F | 11 | 11,5 % |
| Classe G | 6 | 6,3 % |
Distribution DPE sur 96 diagnostics: la majorité se situe en classe D (33 %), avec 40 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 30 | 31,3 % |
| Classe B | 41 | 42,7 % |
| Classe C | 6 | 6,3 % |
| Classe D | 3 | 3,1 % |
| Classe E | 5 | 5,2 % |
| Classe F | 10 | 10,4 % |
| Classe G | 1 | 1,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (43 %), et 80 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 280 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 246 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 234 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 165 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 154 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 141 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 141 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 280 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 1 |
| Classe B | 7 | 0 |
| Classe C | 19 | 11 |
| Classe D | 25 | 7 |
| Classe E | 6 | 3 |
| Classe F | 11 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (228), appartements classés ? (184), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 15 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Beauvoir-de-Marc (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
500 logements sont recensés à Beauvoir-de-Marc, avec une très forte prédominance des résidences principales (91,0 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 91,8 % de maisons. Beauvoir-de-Marc se situe dans un environnement une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins, sur un relief modérément vallonné, à 357 m d'altitude.
Profil fortement patrimonial: 81,9 % des ménages de Beauvoir-de-Marc sont propriétaires de leur logement. La part HLM atteint 4,6 % dans l'offre de résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 19,0 % avant 1919 et 15,9 % depuis 2006. DPE: classe D en tête et 218 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 17,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 44,7 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (0,0 %). La multi-motorisation est la norme à Beauvoir-de-Marc: 64,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Beauvoir-de-Marc est une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 357 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (455 résidences principales de Beauvoir-de-Marc) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.