01 Le parc de logements
Le parc comprend 844 logements dont 778 résidences principales, 16 résidences secondaires et 50 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 778 | 92,2 % |
| Résidences secondaires | 16 | 1,9 % |
| Logements vacants | 50 | 5,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 844.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 91 | 11,7 % |
| 1919-1945 | 33 | 4,2 % |
| 1946-1970 | 43 | 5,5 % |
| 1971-1990 | 296 | 38,0 % |
| 1991-2005 | 197 | 25,3 % |
| 2006-2019 | 119 | 15,3 % |
La période 1971-1990 concentre 38 % du parc, tandis que 12 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,3 % |
| 2 pièces | 23 | 3,0 % |
| 3 pièces | 90 | 11,6 % |
| 4 pièces | 268 | 34,4 % |
| 5 pièces ou plus | 395 | 50,8 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 51 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 733 | 782 | 844 |
| Rés. principales | 679 | 726 | 778 |
| Rés. secondaires | 25 | 11 | 16 |
| Vacants | 29 | 45 | 50 |
En comparaison, Saint-Alban-De-Roche (à 10 km) enregistre 71,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 632 | 81,2 % |
| Locataires (privé) | 120 | 15,4 % |
| Locataires HLM | 21 | 2,7 % |
| Logés gratuitement | 5 | 0,6 % |
Occupation des résidences principales — 81,2 % appartiennent à leurs occupants, 18,1 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 7 | 0,9 % |
| Fioul | 155 | 19,9 % |
| Électricité | 271 | 34,8 % |
| Gaz bouteille | 65 | 8,4 % |
| Autre (bois…) | 280 | 36,0 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 36 %. L'électricité pèse 35 %, le fioul 20 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 57 |
| 2 à 4 ans | 133 |
| 5 à 9 ans | 119 |
| 10 ans ou plus | 469 |
| Total ménages | 778 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 88 |
| Sous-occupation modérée | 184 |
| Sous-occupation accentuée | 234 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 24 | 3,1 % |
| 1 voiture | 227 | 29,2 % |
| 2 voitures ou plus | 527 | 67,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 29 % à une voiture, 68 % multi-motorisés. Par ailleurs, 90,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 204 | 154 | 45 | 5 |
| 1975 | 256 | 182 | 57 | 17 |
| 1982 | 386 | 285 | 62 | 39 |
| 1990 | 496 | 443 | 38 | 15 |
| 1999 | 581 | 534 | 25 | 22 |
| 2006 | 698 | 644 | 32 | 23 |
| 2011 | 733 | 679 | 25 | 29 |
| 2016 | 782 | 726 | 11 | 45 |
| 2022 | 844 | 778 | 16 | 50 |
Trajectoire de long terme: 204 logements en 1968, 844 en 2022 (+314 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 51 | 41 | 26 | 41 | 56 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 11 | 11 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 4,3 % |
| Classe B | 15 | 9,2 % |
| Classe C | 44 | 27,0 % |
| Classe D | 63 | 38,7 % |
| Classe E | 18 | 11,0 % |
| Classe F | 13 | 8,0 % |
| Classe G | 3 | 1,8 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 39 % des logements et 40 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 42 | 25,8 % |
| Classe B | 65 | 39,9 % |
| Classe C | 25 | 15,3 % |
| Classe D | 19 | 11,7 % |
| Classe E | 4 | 2,5 % |
| Classe F | 6 | 3,7 % |
| Classe G | 2 | 1,2 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (40 %), et 81 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 199 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 270 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 232 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 210 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 157 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 121 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 270 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 121 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 1 |
| Classe B | 13 | 2 |
| Classe C | 37 | 7 |
| Classe D | 44 | 19 |
| Classe E | 16 | 2 |
| Classe F | 13 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (199 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (181).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 3 |
| T3 | 9 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Charantonnay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Charantonnay s'élève à 844 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (92,2 %, soit 778 logements habités à titre permanent). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 93,0 % de maisons individuelles (785 unités). L'environnement communal: dans la tradition des villages iséreois, sur un relief modérément vallonné, à 392 m d'altitude.
Profil fortement patrimonial: 81,2 % des ménages de Charantonnay sont propriétaires de leur logement. La part HLM atteint 2,7 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (11,7 % avant 1919) et constructions récentes (15,3 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 195 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 36,0 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +7,9 % entre 2016 et 2022. 67,7 % des ménages de Charantonnay disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Charantonnay est dans la tradition des villages iséreois, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 392 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.