Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 177 logements recensés.
Pisieu (524 hab., à 13 km) présente 77,6 % de part de propriétaires
Avec 177 logements dont 92,7 % de résidences principales, Royas présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 91,0 % de maisons. Côté cadre local, Royas est dans la géographie contrastée de l'Isère, sur un relief modérément vallonné, à 376 m d'altitude.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Royas (82,2 %).
Le parc mêle bâti ancien (18,2 % avant 1919) et constructions récentes (20,8 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 265 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. La part des passoires thermiques s'établit à 31,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: électricité (40,2 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Royas a augmenté de +4,1 %. 65,2 % des ménages de Royas disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Royas est dans la géographie contrastée de l'Isère, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Royas s'inscrit dans un territoire sur un relief modérément vallonné, à 376 m d'altitude.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 177 logements dont 164 résidences principales, 5 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 177 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 33 % du parc, tandis que 18 % datent d'avant 1919 et 21 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (65 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 167 | 170 | 177 |
| Rés. principales | 152 | 157 | 164 |
| Rés. secondaires | 6 | 3 | 5 |
| Vacants | 9 | 11 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 82,2 % de propriétaires, 17,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (40 %) et le fioul (21 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 1 % sans voiture, 34 % à une voiture et 65 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 57 logements en 1968, 177 en 2022 (+211 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 13 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 31 % des diagnostics, et 38 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 31 % des logements relèvent de la classe B, 69 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 395 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 213 (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0