1 603 logements recensés, dont 68 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
À 18 km, Nivolas-Vermelle (2 706 hab.) enregistre 59,9 % de part de propriétaires
Saint-Georges-d'Espéranche recense 1 603 logements, dont 1 484 résidences principales (92,6 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. La typologie majoritaire est la maison individuelle (78,9 %), complétée par 21,1 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Saint-Georges-d'Espéranche est une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins, à 363 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (67,8 %), devant les locataires (30,7 %). Le logement social occupe une place de 6,8 % dans le parc de résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 12,6 % du parc date d'avant 1919, 18,5 % d'après 2006. Côté DPE, le parc de Saint-Georges-d'Espéranche est dans la moyenne — classe D dominante, 197 kWh/m²/an. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (42,3 %).
Croissance modérée du parc de Saint-Georges-d'Espéranche entre 2016 et 2022 (+7,0 %). 54,4 % des ménages de Saint-Georges-d'Espéranche disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Georges-d'Espéranche est une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins. Le parc résidentiel de Saint-Georges-d'Espéranche s'inscrit dans un territoire à 363 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 603 logements dont 1 484 résidences principales, 36 résidences secondaires et 83 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 1 603.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 44 % de logements de cinq pièces ou plus et 11 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 380 | 1 498 | 1 603 |
| Rés. principales | 1 280 | 1 378 | 1 484 |
| Rés. secondaires | 35 | 38 | 36 |
| Vacants | 65 | 83 | 83 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 67,8 %, locataires 30,7 % — la part HLM s'établit à 7 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le électricité équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (42 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 54 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 517 logements à l'origine, 1 603 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 139 | 133 | 134 | 137 | 167 | 87 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 26 | 20 | 37 | 32 | 50 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 382 diagnostics: la majorité se situe en classe D (37 %), avec 40 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 42 % des diagnostics et 84 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 232 kWh/m²/an, contre 84 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 148 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (195), appartements classés ? (204), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 7 |
| T3 | 42 |
| T4 | 47 |
| T5+ | 17 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Georges-d'Espéranche (prix au m², ventes DVF, tendance).