01 Le parc de logements
Le parc comprend 94 logements dont 82 résidences principales, 1 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 82 | 87,2 % |
| Résidences secondaires | 1 | 1,1 % |
| Logements vacants | 11 | 11,7 % |
Le graphique détaille la structure des 94 logements: 87 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 13 | 15,9 % |
| 1919-1945 | 5 | 6,1 % |
| 1946-1970 | 7 | 8,5 % |
| 1971-1990 | 27 | 32,9 % |
| 1991-2005 | 16 | 19,5 % |
| 2006-2019 | 14 | 17,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 5 | 6,1 % |
| 4 pièces | 22 | 26,8 % |
| 5 pièces ou plus | 55 | 67,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 67 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 84 | 90 | 94 |
| Rés. principales | 74 | 82 | 82 |
| Rés. secondaires | 3 | 1 | 1 |
| Vacants | 7 | 7 | 11 |
Commune voisine de taille comparable, Sedze-Maubecq (2 km) affiche 75,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 76 | 92,7 % |
| Locataires (privé) | 6 | 7,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 92,7 %, locataires 7,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,2 % |
| Fioul | 12 | 14,6 % |
| Électricité | 29 | 35,4 % |
| Gaz bouteille | 7 | 8,5 % |
| Autre (bois…) | 33 | 40,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (40 %), 35 % d'électricité et 15 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 57 |
| Total ménages | 82 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 36 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,4 % |
| 1 voiture | 25 | 30,5 % |
| 2 voitures ou plus | 55 | 67,1 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 30 % avec une voiture et 67 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 85,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 40 | 37 | 2 | 1 |
| 1975 | 45 | 35 | 2 | 8 |
| 1982 | 64 | 52 | 2 | 10 |
| 1990 | 66 | 61 | 1 | 4 |
| 1999 | 75 | 68 | 2 | 5 |
| 2006 | 78 | 72 | 3 | 3 |
| 2011 | 84 | 74 | 3 | 7 |
| 2016 | 90 | 82 | 1 | 7 |
| 2022 | 94 | 82 | 1 | 11 |
Trajectoire de long terme: 40 logements en 1968, 94 en 2022 (+135 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 6,7 % |
| Classe B | 1 | 6,7 % |
| Classe C | 8 | 53,3 % |
| Classe D | 2 | 13,3 % |
| Classe E | 3 | 20,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (53 %), 67 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 53,3 % |
| Classe B | 4 | 26,7 % |
| Classe C | 1 | 6,7 % |
| Classe D | 1 | 6,7 % |
| Classe E | 1 | 6,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (53 %), et 87 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 239 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 150 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 156 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 95 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 135 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 38 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 239 kWh/m²/an, contre 38 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 201 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 7 | 1 |
| Classe D | 2 | 0 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 163 kWh/m²/an côté maisons, ? à 150 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bédeille (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 94 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (87,2 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,9 %). Côté cadre local, Bédeille est dans la tradition des villages du Pays basque et du Béarn, à 343 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Parc très largement détenu par ses occupants: 92,7 % de propriétaires contre 7,3 % de locataires.
La structure par époque du parc est contrastée — 15,9 % avant 1919 et 17,1 % depuis 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 162 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 40,2 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,4 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 67,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition des villages du Pays basque et du Béarn — un ancrage qui colore le parc. Le contexte naturel (à 343 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.