01 Le parc de logements
Le parc comprend 148 logements dont 134 résidences principales, 5 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 134 | 90,5 % |
| Résidences secondaires | 5 | 3,4 % |
| Logements vacants | 9 | 6,1 % |
Le graphique détaille la structure des 148 logements: 91 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 24 | 18,3 % |
| 1919-1945 | 10 | 7,6 % |
| 1946-1970 | 14 | 10,7 % |
| 1971-1990 | 27 | 20,6 % |
| 1991-2005 | 22 | 16,8 % |
| 2006-2019 | 34 | 26,0 % |
La période 2006-2019 concentre 26 % du parc, tandis que 18 % datent d'avant 1919 et 26 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 3,7 % |
| 3 pièces | 10 | 7,5 % |
| 4 pièces | 33 | 24,6 % |
| 5 pièces ou plus | 86 | 64,2 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 64 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 129 | 139 | 148 |
| Rés. principales | 120 | 128 | 134 |
| Rés. secondaires | 3 | 4 | 5 |
| Vacants | 6 | 7 | 9 |
Saubole, commune de taille similaire à 2 km, affiche 77,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 117 | 87,3 % |
| Locataires (privé) | 14 | 10,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,2 % |
Occupation des résidences principales — 87,4 % appartiennent à leurs occupants, 10,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,5 % |
| Fioul | 17 | 12,7 % |
| Électricité | 49 | 36,6 % |
| Gaz bouteille | 9 | 6,7 % |
| Autre (bois…) | 57 | 42,5 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 43 %. L'électricité pèse 37 %, le fioul 13 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 97 |
| Total ménages | 134 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 29 |
| Sous-occupation accentuée | 29 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 3,7 % |
| 1 voiture | 38 | 28,4 % |
| 2 voitures ou plus | 90 | 67,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 28 % à une voiture, 67 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 67 | 57 | 2 | 8 |
| 1975 | 69 | 62 | 3 | 4 |
| 1982 | 76 | 72 | 3 | 1 |
| 1990 | 91 | 69 | 5 | 17 |
| 1999 | 96 | 80 | 6 | 10 |
| 2006 | 113 | 102 | 4 | 7 |
| 2011 | 129 | 120 | 3 | 6 |
| 2016 | 139 | 128 | 4 | 7 |
| 2022 | 148 | 134 | 5 | 9 |
Trajectoire de long terme: 67 logements en 1968, 148 en 2022 (+121 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 15 | 16 | 15 | 12 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 7,1 % |
| Classe B | 2 | 14,3 % |
| Classe C | 5 | 35,7 % |
| Classe D | 2 | 14,3 % |
| Classe E | 3 | 21,4 % |
| Classe F | 1 | 7,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 36 % des logements et 57 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 50,0 % |
| Classe B | 4 | 28,6 % |
| Classe C | 3 | 21,4 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (50 %), 100 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 263 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 185 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 248 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 101 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 45 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 263 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 45 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 4 | 1 |
| Classe D | 1 | 1 |
| Classe E | 2 | 1 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (179 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (202).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Séron (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Séron rassemble 148 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (134 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 96,6 % du parc. Le cadre local de Séron est au cœur de la chaîne des Pyrénées, dans les collines, à une altitude moyenne de 362 m.
Profil fortement patrimonial: 87,4 % des ménages de Séron sont propriétaires de leur logement.
Le parc de Séron combine un noyau ancien (18,3 %) et une couronne plus récente (26,0 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 184 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 42,5 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Séron entre 2016 et 2022 (+6,5 %). 67,2 % des ménages de Séron disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de la chaîne des Pyrénées. Le parc résidentiel de Séron s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 362 m.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.