Parc à forte domination de propriétaires (92 %) pour 235 logements recensés.
À titre de comparaison : 75,8 % de part de propriétaires à Civry-La-Forêt, à 9 km
Selon le recensement INSEE 2022, les 235 logements de Béhoust se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (83,4 % / 8,9 % / 7,2 %). La maison individuelle domine très largement, avec 98,7 % du parc. Le cadre local de Béhoust est une commune de la couronne périurbaine francilienne, à basse altitude (124 m), dans un relief de plaine.
Profil fortement patrimonial: 92,4 % des ménages de Béhoust sont propriétaires de leur logement.
La structure par époque du parc est contrastée — 19,9 % avant 1919 et 11,7 % depuis 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 249 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 20,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 41,5 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +12,4 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Béhoust: 65,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Béhoust est une commune de la couronne périurbaine francilienne. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (124 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 235 logements dont 196 résidences principales, 21 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 235 logements: 83 % sont habités en permanence, 9 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,7)
Le graphique montre une moyenne de 5,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (74 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 206 | 209 | 235 |
| Rés. principales | 178 | 175 | 196 |
| Rés. secondaires | 15 | 21 | 21 |
| Vacants | 13 | 13 | 17 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 92,4 % de propriétaires, 6,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (35 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 30 % en ont une et 66 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 118 à 235 logements, soit +99 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 21 | 19 | 25 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 37 % des diagnostics, et 17 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 27 %, 53 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 372 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 193 (1989-2000).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Béhoust (prix au m², ventes DVF, tendance).