Parc ancien et patrimonial (41 % de logements construits avant 1919), 163 logements au total.
Verpillières-sur-Ource, commune de taille similaire à 11 km, affiche 46,7 % de part de propriétaires
Belan-sur-Ource affiche 14,7 % de logements vacants (24 unités sur 163), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,5 %). Le cadre local de Belan-sur-Ource est au cœur du tissu rural bourguignon, perchée à 255 m d'altitude, dans un relief de collines.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 68,7 % de propriétaires, 28,7 % de locataires.
Le bâti d'avant 1919 représente 41,4 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Belan-sur-Ource présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 266 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 26,3 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 62,5 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Belan-sur-Ource est stable sur la période 2016-2022 (-0,6 %). 44,1 % des ménages de Belan-sur-Ource disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Belan-sur-Ource est au cœur du tissu rural bourguignon. Le contexte naturel (perchée à 255 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 163 logements dont 111 résidences principales, 27 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 163 logements recensés, 68 % sont occupés à l'année, 17 % servent de résidence secondaire et 15 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 41 % du parc, tandis que 41 % datent d'avant 1919 et 5 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 61 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 160 | 164 | 163 |
| Rés. principales | 115 | 116 | 111 |
| Rés. secondaires | 35 | 35 | 27 |
| Vacants | 10 | 13 | 24 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 68,7 % de propriétaires occupants, 28,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (63 %), suivi par l'électricité (10 %) et le fioul (23 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 12 % sans, 45 % à une voiture, 44 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 141 logements, le total atteint 163 en 2022 (+16 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 18 | 13 | 14 | 14 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 32 % des logements et 21 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (42 %), et 63 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 240 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 322 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Belan-sur-Ource (prix au m², ventes DVF, tendance).