01 Le parc de logements
Le parc comprend 144 logements dont 98 résidences principales, 24 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 98 | 68,1 % |
| Résidences secondaires | 24 | 16,7 % |
| Logements vacants | 21 | 14,6 % |
Parmi les 144 logements du parc, 68 % assurent la fonction de résidence principale, contre 17 % de secondaires et 15 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 52 | 53,1 % |
| 1919-1945 | 10 | 10,2 % |
| 1946-1970 | 9 | 9,2 % |
| 1971-1990 | 12 | 12,2 % |
| 1991-2005 | 6 | 6,1 % |
| 2006-2019 | 9 | 9,2 % |
Structure du bâti par époque: 53 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (53 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,0 % |
| 3 pièces | 9 | 9,2 % |
| 4 pièces | 25 | 25,5 % |
| 5 pièces ou plus | 63 | 64,3 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 64 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 144 | 146 | 144 |
| Rés. principales | 98 | 104 | 98 |
| Rés. secondaires | 24 | 26 | 24 |
| Vacants | 22 | 16 | 21 |
En regard, Verpillières-sur-Ource (à 16 km, 108 hab.) affiche 46,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 87 | 88,8 % |
| Locataires (privé) | 11 | 11,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 88,8 % de propriétaires face à 11,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 40 | 40,8 % |
| Électricité | 15 | 15,3 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 41 | 41,8 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (15 %) et le fioul (41 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 70 |
| Total ménages | 98 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 5,1 % |
| 1 voiture | 29 | 29,6 % |
| 2 voitures ou plus | 64 | 65,3 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 30 % en ont une et 65 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 73,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 133 | 92 | 29 | 12 |
| 1975 | 140 | 90 | 26 | 24 |
| 1982 | 152 | 94 | 31 | 27 |
| 1990 | 143 | 95 | 30 | 18 |
| 1999 | 140 | 85 | 40 | 15 |
| 2006 | 139 | 93 | 28 | 18 |
| 2011 | 144 | 98 | 24 | 22 |
| 2016 | 146 | 104 | 26 | 16 |
| 2022 | 144 | 98 | 24 | 21 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 133 logements à l'origine, 144 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 19 | 21 | 21 | 24 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 17,4 % |
| Classe D | 6 | 26,1 % |
| Classe E | 5 | 21,7 % |
| Classe F | 3 | 13,0 % |
| Classe G | 5 | 21,7 % |
Le graphique décompose les 23 diagnostics par étiquette énergétique: 26 % en D, 17 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 13,0 % |
| Classe B | 5 | 21,7 % |
| Classe C | 9 | 39,1 % |
| Classe D | 2 | 8,7 % |
| Classe E | 3 | 13,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 4,3 % |
Répartition climat du parc: C concentre 39 % des diagnostics et 74 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 292 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 287 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 213 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 228 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 292 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 213 pour le bâti 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 1 |
| Classe D | 6 | 0 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (293), appartements classés ? (114), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Brion-sur-Ource (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
14,6 % du parc de Brion-sur-Ource est vacant (21 logements sur 144), un niveau qui mérite d'être souligné. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,6 %). Ce contexte résidentiel — Brion-sur-Ource est une commune bourguignonne, dans les collines, à une altitude moyenne de 251 m — cadre la lecture du parc local.
La structure d'occupation de Brion-sur-Ource est caractéristique des communes de propriétaires (88,8 %).
La part du bâti d'avant 1919 atteint 53,1 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (285 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 34,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (41,8 % des résidences principales).
Le parc de Brion-sur-Ource est stable sur la période 2016-2022 (-1,4 %). 65,3 % des ménages de Brion-sur-Ource disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Brion-sur-Ource appartient au tissu une commune bourguignonne, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel de Brion-sur-Ource s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 251 m.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.