01 Le parc de logements
Le parc comprend 49 logements dont 31 résidences principales, 16 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 31 | 63,3 % |
| Résidences secondaires | 16 | 32,7 % |
| Logements vacants | 3 | 6,1 % |
Parmi les 49 logements du parc, 63 % assurent la fonction de résidence principale, contre 33 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 14 | 45,2 % |
| 1919-1945 | 2 | 6,5 % |
| 1946-1970 | 2 | 6,5 % |
| 1971-1990 | 11 | 35,5 % |
| 1991-2005 | 2 | 6,5 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 45 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 45 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 1 | 3,3 % |
| 4 pièces | 6 | 20,0 % |
| 5 pièces ou plus | 23 | 76,7 % |
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 77 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 49 | 47 | 49 |
| Rés. principales | 33 | 30 | 31 |
| Rés. secondaires | 13 | 14 | 16 |
| Vacants | 3 | 4 | 3 |
À 22 km, Chacenay (52 hab.) enregistre 47,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 27 | 87,1 % |
| Locataires (privé) | 3 | 9,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 89,7 % de propriétaires face à 10,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 3 | 10,0 % |
| Électricité | 8 | 26,7 % |
| Autre (bois…) | 19 | 63,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 63 % au autres sources (bois notamment), 27 % en électricité, 10 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 2 |
| 10 ans ou plus | 25 |
| Total ménages | 31 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 21 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 3,2 % |
| 1 voiture | 12 | 38,7 % |
| 2 voitures ou plus | 18 | 58,1 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 71,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 41 | 21 | 16 | 4 |
| 1975 | 35 | 23 | 12 | 0 |
| 1982 | 41 | 26 | 13 | 2 |
| 1990 | 44 | 21 | 19 | 4 |
| 1999 | 46 | 29 | 16 | 1 |
| 2006 | 47 | 32 | 13 | 2 |
| 2011 | 49 | 33 | 13 | 3 |
| 2016 | 47 | 30 | 14 | 4 |
| 2022 | 49 | 31 | 16 | 3 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 41 logements, le total atteint 49 en 2022 (+20 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 11,1 % |
| Classe D | 1 | 11,1 % |
| Classe E | 2 | 22,2 % |
| Classe F | 2 | 22,2 % |
| Classe G | 3 | 33,3 % |
La classe G domine avec 33 % des diagnostics, et 11 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 11,1 % |
| Classe B | 1 | 11,1 % |
| Classe C | 4 | 44,4 % |
| Classe D | 1 | 11,1 % |
| Classe E | 1 | 11,1 % |
| Classe F | 1 | 11,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 44 % des logements relèvent de la classe C, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 333 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 177 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 109 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 208 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 333 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 109 (1989-2000).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Thoires (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au millésime 2022, la commune compte 16 résidences secondaires dans son parc, soit 32,7 % — un niveau élevé. Une typologie quasi monomorphe — 98,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Thoires est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, sur un relief modérément vallonné, à 266 m d'altitude.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Thoires (89,7 %).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Thoires: 45,2 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de Thoires, le parc fait moins bien que le repère national: G et 252 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 55,6 %. Au plan énergétique résidentiel, 63,3 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,3 % entre 2016 et 2022. 58,1 % des ménages de Thoires disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne dans lequel s'inscrit Thoires. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 266 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (31 résidences principales de Thoires) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.