Parc à forte empreinte de résidence secondaire (33 % du parc) avec 49 logements au total.
À 22 km, Chacenay (52 hab.) enregistre 47,6 % de part de propriétaires
Au millésime 2022, la commune compte 16 résidences secondaires dans son parc, soit 32,7 % — un niveau élevé. Une typologie quasi monomorphe — 98,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Thoires est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, sur un relief modérément vallonné, à 266 m d'altitude.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Thoires (89,7 %).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Thoires: 45,2 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de Thoires, le parc fait moins bien que le repère national: G et 252 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 55,6 %. Au plan énergétique résidentiel, 63,3 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,3 % entre 2016 et 2022. 58,1 % des ménages de Thoires disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne dans lequel s'inscrit Thoires. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 266 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (31 résidences principales de Thoires) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 49 logements dont 31 résidences principales, 16 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 49 logements du parc, 63 % assurent la fonction de résidence principale, contre 33 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 45 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 45 %.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 77 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 49 | 47 | 49 |
| Rés. principales | 33 | 30 | 31 |
| Rés. secondaires | 13 | 14 | 16 |
| Vacants | 3 | 4 | 3 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 89,7 % de propriétaires face à 10,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 63 % au autres sources (bois notamment), 27 % en électricité, 10 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 41 logements, le total atteint 49 en 2022 (+20 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe G domine avec 33 % des diagnostics, et 11 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 44 % des logements relèvent de la classe C, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 307 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 307 (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Thoires (prix au m², ventes DVF, tendance).