Parc à forte empreinte de résidence secondaire (75 % du parc) avec 67 logements au total.
Le Puch, commune de taille similaire à 12 km, affiche 27,9 % de part de propriétaires
La vocation saisonnière du parc de Joucou est nette: 74,6 % des 67 logements sont des résidences secondaires. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (92,5 %). Le cadre local de Joucou est caractéristique des bourgs languedociens, perchée à 780 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (58,8 %), devant les locataires (35,3 %).
75,0 % des logements de Joucou datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (293 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 22,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 82,4 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Joucou conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (0,0 %). 12,5 % des ménages de Joucou n'ont pas de voiture, 37,5 % en possèdent au moins deux.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Joucou est caractéristique des bourgs languedociens. Le contexte naturel (perchée à 780 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 67 logements dont 16 résidences principales, 50 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 24 % d'habitat permanent, 75 % de résidences secondaires et 1 % de logements inoccupés sur un total de 67.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 75 % du parc, tandis que 75 % datent d'avant 1919 et 0 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Le graphique montre une moyenne de 3,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (41 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 67 | 67 | 67 |
| Rés. principales | 19 | 18 | 16 |
| Rés. secondaires | 47 | 48 | 50 |
| Vacants | 1 | 1 | 1 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 58,8 %, locataires 35,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 82 % au autres sources (bois notamment), 6 % en électricité, 6 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 13 % sans voiture, 56 % à une voiture et 38 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 39 à 67 logements, soit +72 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (33 %), 22 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 67 %, 100 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Joucou (prix au m², ventes DVF, tendance).