01 Le parc de logements
Le parc comprend 42 logements dont 39 résidences principales, 1 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 39 | 92,9 % |
| Résidences secondaires | 1 | 2,4 % |
| Logements vacants | 2 | 4,8 % |
Parmi les 42 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 8 | 21,1 % |
| 1919-1945 | 1 | 2,6 % |
| 1946-1970 | 2 | 5,3 % |
| 1971-1990 | 4 | 10,5 % |
| 1991-2005 | 8 | 21,1 % |
| 2006-2019 | 15 | 39,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 38 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 21 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 2,6 % |
| 3 pièces | 4 | 10,3 % |
| 4 pièces | 12 | 30,8 % |
| 5 pièces ou plus | 22 | 56,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 32 | 41 | 42 |
| Rés. principales | 30 | 38 | 39 |
| Rés. secondaires | 2 | 2 | 1 |
| Vacants | 0 | 1 | 2 |
Commune voisine de taille comparable, Gariès (6 km) affiche 68,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 30 | 76,9 % |
| Locataires (privé) | 7 | 17,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 78,4 %, locataires 18,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 8 | 20,5 % |
| Électricité | 16 | 41,0 % |
| Autre (bois…) | 15 | 38,5 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 41 %. autres sources (bois notamment) pèse 38 %, fioul 21 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 23 |
| Total ménages | 39 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 4 |
| Sous-occupation accentuée | 13 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 4 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 5,1 % |
| 1 voiture | 13 | 33,3 % |
| 2 voitures ou plus | 24 | 61,5 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 33 % en ont une et 62 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 92,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 15 | 10 | 4 | 1 |
| 1975 | 14 | 12 | 1 | 1 |
| 1982 | 15 | 12 | 1 | 2 |
| 1990 | 18 | 13 | 5 | 0 |
| 1999 | 17 | 14 | 2 | 1 |
| 2006 | 26 | 25 | 1 | 0 |
| 2011 | 32 | 30 | 2 | 0 |
| 2016 | 41 | 38 | 2 | 1 |
| 2022 | 42 | 39 | 1 | 2 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 15 logements, le total atteint 42 en 2022 (+180 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 0 | 0 | ||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 50,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 50,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (50 %), 50 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 50,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 50,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 50 % des diagnostics et 50 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 219 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 133 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 133 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 219 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bellesserre (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Bellesserre dispose de 42 logements, dont 92,9 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 95,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Bellesserre est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 227 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'accession à la propriété est la norme à Bellesserre, avec 78,4 % de propriétaires occupants.
Le parc mêle bâti ancien (20,5 % avant 1919) et constructions récentes (38,5 % après 2006). Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (176 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Au plan énergétique résidentiel, 41,0 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Bellesserre conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,4 %). La multi-motorisation est la norme à Bellesserre: 61,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Bellesserre est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 227 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (39 résidences principales de Bellesserre) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.