Parc ancien et patrimonial (38 % de logements construits avant 1919), 107 logements au total.
À titre de comparaison : 68,4 % de part de propriétaires à Gariès, à 8 km
Le parc de Drudas présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 15,0 % en 2022. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 100,0 % de maisons individuelles. Drudas est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, sur un relief modérément vallonné, à 210 m d'altitude.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Drudas (92,0 %).
Le parc de Drudas porte la trace d'une construction ancienne: 38,4 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Drudas consomme plus que la moyenne: E dominante, 242 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 15,0 % sont des passoires thermiques (F+G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 43,0 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Drudas reste stable (0,0 %). Profil fortement motorisé: 69,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Drudas est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 210 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (86 résidences principales de Drudas) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 107 logements dont 86 résidences principales, 5 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 80 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 15 % de logements inoccupés sur un total de 107.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (38 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 38 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 95 | 107 | 107 |
| Rés. principales | 84 | 89 | 86 |
| Rés. secondaires | 7 | 9 | 5 |
| Vacants | 3 | 9 | 16 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 92,0 % de propriétaires face à 6,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 43 %. L'électricité pèse 28 %, le fioul 23 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 0 % sans, 30 % à une voiture, 70 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 64 à 107, soit +67 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 35 % des diagnostics, et 20 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 45 % des diagnostics et 80 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 243 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 243 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Drudas (prix au m², ventes DVF, tendance).