01 Le parc de logements
Le parc comprend 235 logements dont 147 résidences principales, 70 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 147 | 62,6 % |
| Résidences secondaires | 70 | 29,8 % |
| Logements vacants | 18 | 7,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 63 % d'habitat permanent, 30 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 235.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 47 | 32,2 % |
| 1919-1945 | 14 | 9,6 % |
| 1946-1970 | 20 | 13,7 % |
| 1971-1990 | 22 | 15,1 % |
| 1991-2005 | 20 | 13,7 % |
| 2006-2019 | 23 | 15,8 % |
Structure du bâti par époque: 32 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (32 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 10 | 6,8 % |
| 3 pièces | 24 | 16,4 % |
| 4 pièces | 35 | 24,0 % |
| 5 pièces ou plus | 77 | 52,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (53 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 219 | 228 | 235 |
| Rés. principales | 140 | 147 | 147 |
| Rés. secondaires | 64 | 61 | 70 |
| Vacants | 15 | 20 | 18 |
À titre de comparaison : 50,0 % de part de propriétaires à Les Bouchoux, à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 122 | 83,0 % |
| Locataires (privé) | 17 | 11,6 % |
| Locataires HLM | 5 | 3,4 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,4 % de propriétaires face à 15,2 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,4 % |
| Fioul | 35 | 24,0 % |
| Électricité | 19 | 13,0 % |
| Gaz bouteille | 6 | 4,1 % |
| Autre (bois…) | 84 | 57,5 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 58 %. L'électricité pèse 13 %, le fioul 24 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 91 |
| Total ménages | 147 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 30 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 4,1 % |
| 1 voiture | 70 | 47,6 % |
| 2 voitures ou plus | 71 | 48,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 48 % à une voiture et 48 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 88,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 145 | 83 | 27 | 35 |
| 1975 | 161 | 80 | 56 | 25 |
| 1982 | 171 | 96 | 48 | 27 |
| 1990 | 169 | 95 | 67 | 7 |
| 1999 | 189 | 119 | 62 | 8 |
| 2006 | 207 | 130 | 69 | 8 |
| 2011 | 219 | 140 | 64 | 15 |
| 2016 | 228 | 147 | 61 | 20 |
| 2022 | 235 | 147 | 70 | 18 |
Trajectoire de long terme: 145 logements en 1968, 235 en 2022 (+62 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 30 | 35 | 36 | 28 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 16 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,5 % |
| Classe C | 1 | 2,5 % |
| Classe D | 8 | 20,0 % |
| Classe E | 16 | 40,0 % |
| Classe F | 3 | 7,5 % |
| Classe G | 11 | 27,5 % |
Distribution DPE sur 40 diagnostics: la majorité se situe en classe E (40 %), avec 5 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 5,0 % |
| Classe B | 9 | 22,5 % |
| Classe C | 14 | 35,0 % |
| Classe D | 2 | 5,0 % |
| Classe E | 10 | 25,0 % |
| Classe F | 2 | 5,0 % |
| Classe G | 1 | 2,5 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (35 %), 63 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 404 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 444 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 349 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 239 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 210 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 154 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 154 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 444 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 7 | 1 |
| Classe E | 10 | 6 |
| Classe F | 2 | 1 |
| Classe G | 9 | 2 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (383 kWh/m²/an), les appartements ? (327) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Belleydoux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vocation saisonnière du parc de Belleydoux est nette: 29,8 % des 235 logements sont des résidences secondaires. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 85,5 % de maisons individuelles (201 unités). Pour mémoire, Belleydoux est une commune de l'Ain, entre Bresse, Dombes et Bugey, à 953 m d'altitude, dans un environnement montagnard, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon les données INSEE, 83,4 % des résidences principales de Belleydoux sont détenues par leurs occupants. Au plan locatif social, 3,4 % des résidences principales sont en HLM.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Belleydoux: 32,0 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe E dominante et 369 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 35,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 57,5 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Hausse mesurée du nombre de logements: +3,1 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Belleydoux: 48,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de l'Ain, entre Bresse, Dombes et Bugey: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — à 953 m d'altitude, dans un environnement montagnard — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (147 résidences principales de Belleydoux) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.