01 Le parc de logements
Le parc comprend 479 logements dont 422 résidences principales, 13 résidences secondaires et 44 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 422 | 88,1 % |
| Résidences secondaires | 13 | 2,7 % |
| Logements vacants | 44 | 9,2 % |
Sur les 479 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 69 | 16,9 % |
| 1919-1945 | 23 | 5,6 % |
| 1946-1970 | 35 | 8,6 % |
| 1971-1990 | 141 | 34,6 % |
| 1991-2005 | 79 | 19,4 % |
| 2006-2019 | 61 | 15,0 % |
La période 1971-1990 concentre 35 % du parc, tandis que 17 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 1,2 % |
| 2 pièces | 25 | 5,9 % |
| 3 pièces | 43 | 10,2 % |
| 4 pièces | 110 | 26,1 % |
| 5 pièces ou plus | 239 | 56,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (57 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 455 | 490 | 479 |
| Rés. principales | 384 | 425 | 422 |
| Rés. secondaires | 23 | 23 | 13 |
| Vacants | 48 | 42 | 44 |
À Géovreisset, commune similaire à 10 km, la part de propriétaires est de 72,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 331 | 78,4 % |
| Locataires (privé) | 54 | 12,8 % |
| Locataires HLM | 31 | 7,3 % |
| Logés gratuitement | 6 | 1,4 % |
La répartition du parc occupé: 78,6 % de propriétaires, 20,0 % de locataires, dont 7 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 0,9 % |
| Fioul | 97 | 23,0 % |
| Électricité | 125 | 29,6 % |
| Gaz bouteille | 8 | 1,9 % |
| Autre (bois…) | 188 | 44,5 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (30 %) et le fioul (23 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 42 |
| 2 à 4 ans | 47 |
| 5 à 9 ans | 51 |
| 10 ans ou plus | 281 |
| Total ménages | 422 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 39 |
| Sous-occupation modérée | 62 |
| Sous-occupation accentuée | 132 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 19 | 4,5 % |
| 1 voiture | 171 | 40,5 % |
| 2 voitures ou plus | 232 | 55,0 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 81,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 227 | 166 | 29 | 32 |
| 1975 | 229 | 179 | 34 | 16 |
| 1982 | 280 | 223 | 40 | 17 |
| 1990 | 332 | 288 | 26 | 18 |
| 1999 | 382 | 330 | 37 | 15 |
| 2006 | 424 | 357 | 27 | 40 |
| 2011 | 455 | 384 | 23 | 48 |
| 2016 | 490 | 425 | 23 | 42 |
| 2022 | 479 | 422 | 13 | 44 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 227 logements à l'origine, 479 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 52 | 45 | 44 | 45 | 52 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 36 | 27 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,8 % |
| Classe B | 8 | 6,5 % |
| Classe C | 20 | 16,3 % |
| Classe D | 47 | 38,2 % |
| Classe E | 20 | 16,3 % |
| Classe F | 15 | 12,2 % |
| Classe G | 12 | 9,8 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 38 % des logements et 24 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 25 | 20,3 % |
| Classe B | 47 | 38,2 % |
| Classe C | 16 | 13,0 % |
| Classe D | 15 | 12,2 % |
| Classe E | 6 | 4,9 % |
| Classe F | 7 | 5,7 % |
| Classe G | 7 | 5,7 % |
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe B, 72 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 241 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 247 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 260 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 220 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 236 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 182 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 260 kWh/m²/an, contre 182 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 78 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 6 |
| Classe C | 9 | 11 |
| Classe D | 22 | 25 |
| Classe E | 10 | 10 |
| Classe F | 15 | 0 |
| Classe G | 10 | 2 |
Côté maisons, la dominante est ? (264 kWh/m²/an); côté appartements, ? (207).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 17 |
| T3 | 11 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Viry (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Viry de 479 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (88,1 %). La typologie majoritaire est la maison individuelle (81,8 %), complétée par 18,2 % d'appartements. La commune est une commune de l'arc jurassien, entre plateaux et vallées, en montagne, à 845 m d'altitude.
Profil fortement patrimonial: 78,6 % des ménages de Viry sont propriétaires de leur logement. Côté logement social, 7,3 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 17,0 % du parc date d'avant 1919, 15,0 % d'après 2006. Le parc de Viry présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 239 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 22,0 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (44,5 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-2,2 %). Profil fortement motorisé: 55,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Viry est une commune de l'arc jurassien, entre plateaux et vallées. Viry est en montagne, à 845 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 422 résidences principales de Viry et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.