01 Le parc de logements
Le parc comprend 458 logements dont 350 résidences principales, 62 résidences secondaires et 46 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 350 | 76,4 % |
| Résidences secondaires | 62 | 13,5 % |
| Logements vacants | 46 | 10,0 % |
Parmi les 458 logements du parc, 76 % assurent la fonction de résidence principale, contre 14 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 73 | 20,8 % |
| 1919-1945 | 22 | 6,3 % |
| 1946-1970 | 28 | 8,0 % |
| 1971-1990 | 74 | 21,1 % |
| 1991-2005 | 86 | 24,5 % |
| 2006-2019 | 68 | 19,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 21 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 25 | 7,1 % |
| 2 pièces | 24 | 6,8 % |
| 3 pièces | 62 | 17,7 % |
| 4 pièces | 83 | 23,6 % |
| 5 pièces ou plus | 157 | 44,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (45 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 383 | 443 | 458 |
| Rés. principales | 278 | 324 | 350 |
| Rés. secondaires | 78 | 79 | 62 |
| Vacants | 27 | 41 | 46 |
Pour référence, Apremont (13 km) affiche 64,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 213 | 60,9 % |
| Locataires (privé) | 51 | 14,6 % |
| Locataires HLM | 82 | 23,4 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 60,9 % de propriétaires face à 37,9 % de locataires (dont 23 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 16 | 4,6 % |
| Fioul | 66 | 18,9 % |
| Électricité | 129 | 37,0 % |
| Gaz bouteille | 21 | 6,0 % |
| Autre (bois…) | 117 | 33,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (37 %), 37 % d'électricité et 19 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 44 |
| 2 à 4 ans | 69 |
| 5 à 9 ans | 79 |
| 10 ans ou plus | 158 |
| Total ménages | 350 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 28 |
| Sous-occupation modérée | 94 |
| Sous-occupation accentuée | 43 |
| Suroccupation modérée | 41 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 38 | 10,9 % |
| 1 voiture | 177 | 50,6 % |
| 2 voitures ou plus | 136 | 38,9 % |
Équipement automobile des ménages: 11 % sans voiture, 51 % avec une voiture et 39 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 78,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 239 | 139 | 55 | 45 |
| 1975 | 240 | 125 | 81 | 34 |
| 1982 | 243 | 125 | 76 | 42 |
| 1990 | 282 | 167 | 102 | 13 |
| 1999 | 335 | 223 | 92 | 20 |
| 2006 | 352 | 251 | 75 | 26 |
| 2011 | 383 | 278 | 78 | 27 |
| 2016 | 443 | 324 | 79 | 41 |
| 2022 | 458 | 350 | 62 | 46 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 239 à 458 logements, soit +92 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 38 | 26 | 39 | 41 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 20 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,7 % |
| Classe B | 2 | 1,4 % |
| Classe C | 27 | 18,9 % |
| Classe D | 80 | 55,9 % |
| Classe E | 15 | 10,5 % |
| Classe F | 10 | 7,0 % |
| Classe G | 8 | 5,6 % |
Distribution DPE sur 143 diagnostics: la majorité se situe en classe D (56 %), avec 21 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 4,9 % |
| Classe B | 59 | 41,3 % |
| Classe C | 30 | 21,0 % |
| Classe D | 39 | 27,3 % |
| Classe E | 5 | 3,5 % |
| Classe F | 2 | 1,4 % |
| Classe G | 1 | 0,7 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (41 %), 67 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 282 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 182 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 276 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 173 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 188 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 68 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 282 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 68 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 1 |
| Classe C | 2 | 25 |
| Classe D | 15 | 65 |
| Classe E | 8 | 7 |
| Classe F | 8 | 2 |
| Classe G | 7 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (297 kWh/m²/an); côté appartements, ? (190).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 8 |
| T3 | 31 |
| T4 | 23 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Champfromier (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Champfromier compte 458 logements répartis entre les trois statuts (principal 76,4 %, secondaire 13,5 %, vacant 10,0 %). 67,2 % de maisons pour 32,8 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. À l'échelle locale, Champfromier est au cœur du maillage rural de l'Ain, à 1 049 m d'altitude, dans un environnement montagnard — contexte utile pour lire le parc.
Champfromier présente un profil majoritairement propriétaire — 60,9 % des ménages possèdent leur résidence principale. 23,4 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Entre héritage et modernité: 20,9 % de logements d'avant 1919 et 19,4 % postérieurs à 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 222 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 12,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 37,0 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +3,4 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 10,9 % de ménages sans voiture, 38,9 % à au moins deux voitures.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur du maillage rural de l'Ain: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — à 1 049 m d'altitude, dans un environnement montagnard — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.